RARE MIXED-USE PORTFOLIO | UNANG PAGKAKATUWANG ALOK | 3 HIWALAY NA PARCEL NG KITA -- Isang pambihirang pagkakataon upang makuha ang isang matagal nang hawak, ganap na okupadong portfolio ng mga residential at komersyal na ari-arian na kumikita, na ngayon ay lumalabas sa merkado sa unang pagkakataon. Ang alok na ito ay kinabibilangan ng tatlong hiwalay na parcel ng buwis, bawat isa ay may natatanging katangian at malakas na cash flow.

*Parcel 1: Kita-Pagbuo ng Parking Lot - Humigit-kumulang 40 na kotse na inuupahang lote - Ganap na na-leased na may pare-parehong buwanang kita - Mababang overhead, mababang maintenance na pamumuhunan.
** Parcel 2: Multi-Paggamit na Gusali na may mga Apartment - Dalawang puwesto ng komersyal sa unang palapag na may mga nakatatag na nangungupahan - 17 residential na apartment sa itaas, kabilang ang halo ng Studios, One-bedroom units at Two-bedroom units. Mataas ang okupasyon at matatag na kasaysayan ng pagrenta. Napakahusay na potensyal para sa pagtaas na may mga modernong pag-upgrade - Mababa ang mga renta kumpara sa merkado.
***Parcel 3: Makasaysayang Mixed-Use na Gusali (Ang Brewster Hook at Ladder Company firehouse, itinayo noong 1862 - ngayon ang Newburgh Mercantile, isang tindahan ng regalo at framing shop) Kaakit-akit na makasaysayang estruktura na may klasikal na bato na fireplace façade - Puwang ng komersyal na retail sa unang palapag + dalawang opisina sa itaas, ganap na na-leased.

Tatlong parcel ng buwis ang inaalok bilang isang portfolio - Nais na lokasyon na may magandang daloy ng tao - Potensyal na dagdag ng halaga sa pamamagitan ng pagbabago o pagbuo muli - Ideal para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng balanse ng komersyal at residential na mga ari-arian. Ito ay isang oportunidad ng henerasyon upang makamit ang isang mataas na nakikita, kita-pagbuo ng ari-arian na may makasaysayang alindog at potensyal para sa pag-unlad.

RARE MIXED-USE PORTFOLIO | FIRST TIME OFFERED | 3 SEPARATE INCOME-PRODUCING PARCELS -- An outstanding opportunity to acquire a long-held, fully occupied portfolio of residential and commercial income-producing properties, now hitting the market for the first time. This offering includes three separate tax parcels, each with unique characteristics and strong cash flow.
*Parcel 1: Income-Generating Parking Lot-Approx. 40-car rented lot -Fully leased with consistent monthly income - Low overhead, low maintenance investment.
** Parcel 2: Multi-Use Building with Apartments - Two ground-floor commercial storefronts with established tenants -17 residential apartments above, including a mix of Studios, One-bedroom units and Two-bedroom units. High occupancy and stable rental history. Excellent upside potential with modern upgrades - Below market rents.
***Parcel 3: Historic Mixed-Use Building (The Brewster Hook and Ladder Company firehouse, built in 1862 - now the Newburgh Mercantile, a gift store and framing shop) Charming historic structure featuring a classic stone fireplace façade- Ground floor commercial retail space + two upper-level office suites, fully leased.
Three tax parcels offered as a portfolio - Desirable, well-trafficked location -Value-add potential through renovation or redevelopment --Ideal for investors seeking a balanced mix of commercial and residential assets. This is a generational opportunity to secure a highly visible, income-producing asset with historic charm and development upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC