$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « Filipino (Tagalog) »

232 Mulberry Street Nolita Pinagsamang Paggamit na May Air Rights at Pangmatagalang Pag-unlad

Matatagpuan sa gitna ng Nolita, ang 232 Mulberry Street ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang makakuha ng isang rent-stabilized na pinagsamang gusali na may nakatakdang daloy ng pera, hindi nagagamit na air rights, at makabuluhang pangmatagalang pag-unlad.

Ang apat na palapag na walk-up na ito ay may kabuuang humigit-kumulang 9,367 square feet at binubuo ng retail sa ground floor at maraming rent-stabilized na residential units sa itaas. Ang gusali ay kasalukuyang itinayo sa 3.80 FAR, na may maximum na pinapayagang residential FAR na 6.02 at commercial FAR na 6.0, na nag-aalok ng humigit-kumulang 5,472 square feet ng hindi nagamit na karapatan sa pag-unlad (kabuuang max FAR: 14,839 SF).

Pinoprotektahan ng kanyang Tax Class 2A status, ang ari-arian ay nag-aalok ng matatag na gastusin sa operasyon at perpektong angkop para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng generational asset sa isang mataas na demand, mababang turnover na kapitbahayan. Habang ito ay rent-stabilized, ang ari-arian ay nakikinabang mula sa mababang kita at pangmatagalang potensyal sa pamamagitan ng mga pagbuti sa kapital, estratehikong turnover ng unit, at hinaharap na redevelopment.

Nakatawid sa pagitan ng Prince at Spring Streets, ang 232 Mulberry ay nasa isa sa mga pinaka-dinamiko at may hangganan ng suplay na kapitbahayan sa downtown Manhattan — napapaligiran ng luxury condos, designer boutiques, at award-winning dining.

Mga Highlight ng Pamumuhunan:

- Boiler na inayos noong 2023
- Pinagsamang gusali na may rent-stabilized na residential units
- 9,367 SF na itinayo 14,839 SF max na FAR
- 5,472 SF ng hindi nagamit na air rights
- Nasasakupan ng C6-2 Tax Class 2A
- Pangmatagalang hawak na may mababang gastusin sa operasyon
- Pangunahing lokasyon sa Nolita malapit sa SoHo at NoHo
- Malakas na foot traffic at demand sa kapitbahayan

Makipag-ugnayan sa amin ngayon para sa Offering Memorandum.

ID #‎	RLS20031107
Impormasyon	17 kuwarto, 17 banyo, 19 na Unit sa gusali, May 5 na palapag ang gusali DOM: 248 araw
Taon ng Konstruksyon	1901
Buwis (taunan)	$100,176
Subway Subway	1 minuto tungong 6
	3 minuto tungong R, W
	4 minuto tungong J, Z, B, D, F, M
	8 minuto tungong N, Q
	10 minuto tungong C, E, A

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.