Magandang Alternatibo sa Condo! Narito ang isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng maganda at 18-paa ang lapad na 4-palapag na Boerum Hill brownstone na handa nang lipatan, kasama ang isang maaraw na likod-bahay na nakaharap sa timog, sa halaga ng isang condo. Orihinal na itinayo noong dekada 1860 bilang isang pampamilyang brownstone, ang 544 Pacific Street ay nahati sa mga SRO units at ngayon ay may sertipiko ng okupasyon bilang isang 4-pamilyang tahanan, na may petsang 2020. Isang serye ng mga update ang ginawa noong 2019, kabilang ang lahat ng bagong plumbing at kuryente sa apat na palapag. Sa halos 90% ng gusali na naibigay na walang residente, mayroong daan para sa pagbabago mula SRO patungo sa libreng merkado. Ang gusali ay may Certificate of No Harassment na ibinigay noong 2025.

Ang kasalukuyang konfigurasyon ay nagtatampok ng triplex ng may-ari na binubuo ng antas ng hardin, ang parlor floor, at kalahati ng ikatlong palapag. Mayroon ding buong cellar, madaling ma-access mula sa triplex. Ang kabilang kalahati ng ikatlong palapag ay may kasamang studio apartment, na naibigay na walang residente. Sa itaas na palapag ay may dalawang yunit na nagbabahagi ng isang hall bath. Isang yunit ang ibibigay na walang residente; ang isa naman ay ibibigay na may nangungupahan na may stabilized na upa.

Ang triplex ng may-ari ay mayroong nakakamanghang bukas na kusina na may mataas na kisame at malalaking bintana. Ang isang pintong salamin ay nagbubukas patungo sa isang terrace na nakapatong sa luntiang 54-paa ang lalim na likod-bahay. Ang maaraw na pribadong kanlungan na ito ay isang mapayapang oasis mula sa abala ng Brooklyn, at isang perpektong lugar para mag-relax, magsaya, mag-barbecue at tamasahin ang araw-araw na buhay.

Pinapayagan ng C4-4D G zoning ng 544 Pacific Street ang konstruksyon ng higit sa 10,000 residential square feet. Kung pipiliin mong itayo ang anumang sukat na ito o hindi, ang mga karapatan sa pag-unlad na ito ay isang magandang dagdag na benepisyo, na may malaking potensyal na pagtaas sa mga susunod na taon.

Ang 544 Pacific Street ay maginhawang matatagpuan sa interseksyon ng Boerum Hill, Park Slope, at Downtown Brooklyn. Ang mga kilalang restawran, cafe, boutique, mga lugar ng musika at iba pang mga pasilidad ng mga magagandang kapitbahayan na ito ay malapit lahat. Para sa mabilis na biyahe patungong Manhattan at sa iba pang bahagi ng lungsod, ang mga tren 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, at D pati na rin ang LIRR ay malapit lang sa Atlantic Terminal. Halika at tingnan ang versatile na Brooklyn brownstone na ito at gawing backdrop ito para sa iyong buhay sa Brooklyn. Ipinapakita lamang sa pamamagitan ng appointment.

Great Condo Alternative! Here’s a rare opportunity to own a beautiful 18-foot wide, 4-story Boerum Hill brownstone with a move-in ready triplex and a sunny south-facing backyard for the cost of a condo. Originally built in the 1860’s as a single-family brownstone, 544 Pacific Street was later divided up into SRO units, and now has a certificate of occupancy as a 4-family home, dated 2020. An array of updates were made in 2019, including all new plumbing and electric across all four floors. With close to 90% of the building delivered vacant, there’s a path for conversion from SRO to free market. The building comes with a Certificate of No Harassment issued in 2025.

The current configuration features an owner’s triplex comprising the garden level, the parlor floor, and half of the third floor. There is also a full cellar, easily accessible from the triplex. The other half of the third floor includes a studio apartment, delivered vacant. On the top floor there are two units which share a hall bath. One unit will be delivered vacant; the other will be delivered with a rent-stabilized tenant.

The owner’s triplex features a stunning open kitchen with soaring ceilings and large windows. A glass door opens to a terrace perched over a verdant 54-foot deep backyard. This sun-drenched private refuge is a peaceful oasis from the bustle of Brooklyn, and a perfect place to relax, entertain, barbecue and enjoy everyday life.

544 Pacific Street’s C4-4D G zoning allows for construction of over 10,000 residential square feet. Whether you opt to build any of this square footage or not, these development rights are a nice added bonus, with tremendous appreciation potential in future years.

544 Pacific Street is conveniently located at crossroads of Boerum Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of these great neighborhoods are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this versatile Brooklyn brownstone and make it the backdrop for your life in Brooklyn. Shown by appointment only.