Eksklusibong Alok: 421 East 82nd Street - Pangkalahatang Mataas na Halaga ng Pamumuhunan sa Yorkville na may Makabuluhang Potensyal

Ipinresenta ng Gelbard-Kolbusz Team sa Corcoran

Ang Gelbard-Kolbusz Team sa Corcoran ay ikinagagalak na ipakita nang eksklusibo ang 421 East 82nd Street, isang pambihirang at natatanging 20-unit mixed-use property na matatagpuan sa puso ng Yorkville sa Upper East Side ng Manhattan. Inaalok ito sa unang pagkakataon sa loob ng higit 30 taon at hawak ng parehong pamilya sa loob ng maraming henerasyon, ang limang palapag na ari-arian na ito ay kumakatawan sa isang natatanging pagkakataon para sa mga mamumuhunan na humahanap ng parehong matatag na kita at makabuluhang potensyal para sa pagdaragdag ng halaga sa isa sa mga pinaka-matatag na residensyal na komunidad ng New York City.

Ang gusali ay may sukat na 25ft x 62ft sa isang lote na 25ft x 102.17ft na binubuo ng humigit-kumulang 9,450 square feet sa isang R8B zoned district na may 2,196 karagdagang FAR (ayon sa PropertyShark) at nagtatampok ng isang versatile at kaibigan ng mamumuhunan na halo ng yunit:

Tatlong (3) komersyal na yunit sa antas ng cellar, dalawa sa mga ito ay nakikinabang sa magkasanib na likod na espasyo
Limang (5) studio apartments na matatagpuan sa unang at pangalawang palapag
Labindalawang (12) one-bedroom apartments na nakakalat mula sa unang hanggang ikalimang palapag
Sa 17 residential units, 16 ay free market (94%), na nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop at potensyal na kita. Sa isang rent-stabilized unit at isang kasalukuyang bakanteng free market unit, ang Ari-arian ay nagbibigay-daan sa agarang pag-upa habang pinapanatili ang mga estratehiya para sa pangmatagalang pag-reposition. Ang gusali ay ibibigay nang okupado, na napapailalim sa umiiral na mga lease at kasalukuyang rent roll.

Matatagpuan sa hilagang bahagi ng East 82nd Street, sa pagitan ng 1st Avenue at York Avenue, ang Ari-arian ay mga hakbang mula sa mga landmark ng kapitbahayan kabilang ang Carl Schurz Park at John Jay Park. Ang akses sa pampasaherong transportasyon ay mahusay, na may malapit na distansya sa 4, 5, 6, at Q subway lines, pati na rin sa maraming MTA bus routes, na tinitiyak ang tuluy-tuloy na koneksyon sa buong Manhattan.

Ang 421 East 82nd Street ay nag-aalok sa mga mamumuhunan ng isang magkakaibang hanay ng mga estratehiya para sa pagtaas ng halaga kabilang ang pag-remodel at pag-reposition ng mga piling residential units upang makamit ang mas mataas na renta, pagpapabuti ng mga pangkaraniwang lugar at sistema ng gusali upang madagdagan ang pangmatagalang halaga, muling pagsasaayos o pag-upgrade ng mga komersyal na espasyo upang makaakit ng mas mataas na kita mula sa mga nangungupahan, o pagkuha ng pagkakataon sa mataas na porsyento ng mga free market units para sa pagtaas ng renta.

Kung ikaw ay naghahanap ng isang handa nang cash-flowing na ari-arian o isang pangmatagalang redevelopment play, ang ari-arian na ito na mahusay na nakalagay at may historikal na katatagan ay nagdadala ng isang kaakit-akit na profile ng pamumuhunan sa isa sa pinakamatibay at pinaka-nanais na mga kapitbahayan ng New York.

Exclusive Offering: 421 East 82nd Street - Prime Yorkville Mixed-Use Investment with Significant Upside Potential
Presented by The Gelbard-Kolbusz Team at Corcoran

The Gelbard-Kolbusz Team at Corcoran is pleased to exclusively present 421 East 82nd Street, a rare and exceptional 20-unit mixed-use property located in the heart of Yorkville on Manhattan's Upper East Side. Offered for the first time in over 30 years and held by the same family for generations, this five-story asset represents a unique opportunity for investors seeking both stable in-place income and substantial value-add potential in one of New York City's most established residential enclaves.

The building is 25ft x 62ft on a 25ft x 102.17ft lot comprising of approximately 9,450 square feet in a R8B zoned district with 2,196 additional FAR (as per PropertyShark ) and features a versatile and investor-friendly unit mix:

Three (3) commercial units at the cellar level, two of which benefit from shared backyard space Five (5) studio apartments located on the first and second floors Twelve (12) one-bedroom apartments distributed from the first through fifth floors Of the 17 residential units, 16 are free market (94%), offering exceptional flexibility and income potential. With just one rent-stabilized unit and one currently vacant free market unit, the Property allows for immediate leasing upside while preserving long-term repositioning strategies. The building will be delivered occupied, subject to existing leases and current rent roll.

Situated on the north side of East 82nd Street, between 1st Avenue and York Avenue, the Property is steps from neighborhood landmarks including Carl Schurz Park and John Jay Park . Transit access is superb, with close proximity to the 4, 5, 6, and Q subway lines, as well as multiple MTA bus routes, ensuring seamless connectivity throughout Manhattan.

421 East 82nd Street offers investors a diverse range of upside strategies including renovating and repositioning select residential units to achieve higher rents, enhancing common areas and building systems to increase long-term value, reconfiguring or upgrading commercial spaces to attract higher-yield tenants, or capitalizing on the property's high percentage of free market units for rent growth.

Whether you're seeking a turnkey cash-flowing asset or a long-term redevelopment play, this well-located and historically stable property delivers a compelling investment profile in one of New York's most resilient and desirable neighborhoods.