$6,595,000 - 421 E 82ND Street, Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20031978

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Eksklusibong Alok: 421 East 82nd Street - Pangkalahatang Mataas na Halaga ng Pamumuhunan sa Yorkville na may Makabuluhang Potensyal

Ipinresenta ng Gelbard-Kolbusz Team sa Corcoran

Ang Gelbard-Kolbusz Team sa Corcoran ay ikinagagalak na ipakita nang eksklusibo ang 421 East 82nd Street, isang pambihirang at natatanging 20-unit mixed-use property na matatagpuan sa puso ng Yorkville sa Upper East Side ng Manhattan. Inaalok ito sa unang pagkakataon sa loob ng higit 30 taon at hawak ng parehong pamilya sa loob ng maraming henerasyon, ang limang palapag na ari-arian na ito ay kumakatawan sa isang natatanging pagkakataon para sa mga mamumuhunan na humahanap ng parehong matatag na kita at makabuluhang potensyal para sa pagdaragdag ng halaga sa isa sa mga pinaka-matatag na residensyal na komunidad ng New York City.

Ang gusali ay may sukat na 25ft x 62ft sa isang lote na 25ft x 102.17ft na binubuo ng humigit-kumulang 9,450 square feet sa isang R8B zoned district na may 2,196 karagdagang FAR (ayon sa PropertyShark) at nagtatampok ng isang versatile at kaibigan ng mamumuhunan na halo ng yunit:

Tatlong (3) komersyal na yunit sa antas ng cellar, dalawa sa mga ito ay nakikinabang sa magkasanib na likod na espasyo
Limang (5) studio apartments na matatagpuan sa unang at pangalawang palapag
Labindalawang (12) one-bedroom apartments na nakakalat mula sa unang hanggang ikalimang palapag
Sa 17 residential units, 16 ay free market (94%), na nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop at potensyal na kita. Sa isang rent-stabilized unit at isang kasalukuyang bakanteng free market unit, ang Ari-arian ay nagbibigay-daan sa agarang pag-upa habang pinapanatili ang mga estratehiya para sa pangmatagalang pag-reposition. Ang gusali ay ibibigay nang okupado, na napapailalim sa umiiral na mga lease at kasalukuyang rent roll.

Matatagpuan sa hilagang bahagi ng East 82nd Street, sa pagitan ng 1st Avenue at York Avenue, ang Ari-arian ay mga hakbang mula sa mga landmark ng kapitbahayan kabilang ang Carl Schurz Park at John Jay Park. Ang akses sa pampasaherong transportasyon ay mahusay, na may malapit na distansya sa 4, 5, 6, at Q subway lines, pati na rin sa maraming MTA bus routes, na tinitiyak ang tuluy-tuloy na koneksyon sa buong Manhattan.

Ang 421 East 82nd Street ay nag-aalok sa mga mamumuhunan ng isang magkakaibang hanay ng mga estratehiya para sa pagtaas ng halaga kabilang ang pag-remodel at pag-reposition ng mga piling residential units upang makamit ang mas mataas na renta, pagpapabuti ng mga pangkaraniwang lugar at sistema ng gusali upang madagdagan ang pangmatagalang halaga, muling pagsasaayos o pag-upgrade ng mga komersyal na espasyo upang makaakit ng mas mataas na kita mula sa mga nangungupahan, o pagkuha ng pagkakataon sa mataas na porsyento ng mga free market units para sa pagtaas ng renta.

Kung ikaw ay naghahanap ng isang handa nang cash-flowing na ari-arian o isang pangmatagalang redevelopment play, ang ari-arian na ito na mahusay na nakalagay at may historikal na katatagan ay nagdadala ng isang kaakit-akit na profile ng pamumuhunan sa isa sa pinakamatibay at pinaka-nanais na mga kapitbahayan ng New York.

ID #‎	RLS20031978
Impormasyon	17 kuwarto, 17 banyo, 3 kalahating banyo, 20 na Unit sa gusali, May 5 na palapag ang gusali DOM: 231 araw
Taon ng Konstruksyon	1910
Buwis (taunan)	$83,028
Subway Subway	6 minuto tungong Q
	10 minuto tungong 4, 5, 6

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.