Itinayo sa itaas ng tahimik na Batavia Kill na umaagos sa buong taon, ang pambihirang rustic contemporary residence na ito ay nag-aalok ng halos dalawang ektarya ng mataas na kalidad ng kapaligiran sa pamumuhay sa isang maayos na disenyo para sa mga taong pinahahalagahan ang mas mahusay na pamumuhay. Ang tahanan ay may tatlong maluluwag na silid-tulugan, kasama ang isang opsyon para sa isang dedicated home office o flex space, at dalawang buong banyo—tinitiyak ang pinakamainam na ginhawa at privacy para sa bawat miyembro ng iyong sambahayan. Isang kapansin-pansing extension (2016) ang nagdadala ng exposed beams, reclaimed-wood, mayamang cherry flooring, at malalawak na bintana na sumasalamin sa hindi natitirang tanawin ng bundok habang nagdadala ng isang sopistikadong modernong aesthetic. Ang extension na ito ay nagdadala ng kabuuang livable square footage, kabilang ang bagong lower level, sa 1,720 sqft. At, para sa karagdagang koneksyon sa lupa, ang mga poste at rehas ay itinayo mula sa mga punong inani sa ari-arian. Ang kusina ay may mga premium appliances, concrete countertops, at isang natatanging live-edge center island—na lumilikha ng perpektong kapaligiran para sa mga pagtitipon at kasiyahan habang pinapangalagaan ang workflow para sa mga mahilig sa pagluluto. Matatagpuan sa ninanais na Denver-Vega valley, ang ari-arian na ito ay isang kumbinasyon ng magagandang tanawin, hinihimok na privacy, at isang tunay na karanasan sa pamumuhay sa Catskill. Isipin mo ang iyong sarili, may malamig na inumin sa kamay, habang ikaw ay lumalabas sa maluwag na back deck. Malasahan ang amoy ng ihawan, dumaan sa mga baitang patungo sa antas na damuhan at maglaro sa tabi ng agos ng Batavia Kill brook. Ang mga bundok ay bumubuo ng nakakamanghang likas na balangkas para sa pinadalisay na santuwaryo na ito—isang tirahan na maaaring mabilis na maging iyong paboritong pahingahan. Bilang karagdagang benepisyo, ang ari-ariang ito ay may karapatan sa isang hinahangad na membership sa eksklusibong Roxbury Run Country Club na nag-aalok ng access sa mga pribadong amenities tulad ng pool at tennis courts (na dapat pag-usapan nang hiwalay, at may annual dues at fees na naaangkop; mga detalye ay available sa hiling). Sa ideal na lokasyon na ilang minuto mula sa Roxbury at Margaretville, at mas mababa sa 2.5 oras mula sa New York City, ang ari-ariang ito ay isang bihirang pagkakataon upang makuha ang isang mataas na pagganap na asset sa merkado ng real estate ng Catskills. Kunin ang iyong retreat—isang pamumuhunan sa pagpapahinga, tumatagal na halaga, at ang klasikong pamumuhay sa Catskill.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC