Ipinapakita ang isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng double-lot package sa puso ng Greenpoint, Brooklyn. Ang 636 at 638 Humboldt Street ay iniaalok nang magkasama, na nagbibigay ng pinagsamang 50 talampakan ng harapan at mahigit 8,380 SF ng potensyal — perpekto para sa mga mamumuhunan, developer, o mga end-user na naghahangad ng pangmatagalang pag-unlad sa isa sa mga pinaka-nais at mabilis na umuusbong na kapitbahayan sa Brooklyn.

Ang 636 Humboldt ay kasalukuyang may 6 na yunit na may umiiral nang rent rolls. Available ang offering memo kapag hiniling.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Ang parehong ari-arian ay nasa mga lote na may zoning na R6B na may pinagsamang laki ng lote na humigit-kumulang 5000 SF, na nag-aalok ng makabuluhang potensyal sa pag-unlad o umiiral na daloy ng kita bilang mga asset na kumikita sa napakababang entry point.

Kung pipiliin mong hawakan at mangolekta, i-renovate at i-reposition, o mag-develop mula sa simula, ang mga posibilidad ay napakalawak.

Nakatago sa isang kaakit-akit na kalye na may linya ng mga puno ilang hakbang mula sa McGolrick Park at malapit sa Nassau Avenue, ang lokasyong ito ay nag-aalok ng perpektong kumbinasyon ng kagandahan ng kapitbahayan at urban accessibility. Bukod pa rito, ang mga residente ay nasisiyahan sa madaling access sa G train, mga lokal na kainan, cafe, at mga boutique retail.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC