Ipinapakita ang isang bihirang pagkakataon na magkaroon ng double-lot package sa puso ng Greenpoint, Brooklyn. Ipinag-aalok ang 636 at 638 Humboldt Street nang magkasama, na nagbibigay ng pinagsamang 50 talampakan ng frontage at higit sa 8,380 SF ng potensyal — perpekto para sa mga namumuhunan, developer, o mga end-user na naghahangad ng pangmatagalang benepisyo sa isa sa pinakananais at mabilis na umuusbong na mga kapitbahayan ng Brooklyn.

Ang 638 Humboldt ay kasalukuyang may 6 na unit na may umiiral nang rent rolls. Available ang offering memo kapag hiniling.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Parehong nakatayo sa R6B-zoned lots ang mga ari-arian na may pinagsamang lote na humigit-kumulang 5000 SF, na nag-aalok ng makabuluhang potensyal para sa pag-unlad o umiiral na daloy ng pera bilang mga assets na nagmumula sa kita na may napakababang entry point.

Kung pipiliin mong maghawak at mangolekta, mag-renovate at mag-reposition, o mag-develop mula sa simula, napakalaking posibilidad ang nag-aabang.

Matatagpuan sa isang kaakit-akit na bloke na puno ng mga puno lamang ilang hakbang mula sa McGolrick Park at malapit sa Nassau Avenue, ang lokasyon na ito ay nag-aalok ng perpektong halo ng alindog ng kapitbahayan at aksesibilidad sa lungsod. Ang mga residente ay may madaling access sa G train, mga lokal na kainan, cafe, at boutique retail.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC