Dalawang Magkatabing Lote – Bawat isa ay 115' × 138' (Kabuuang 0.7286 ± acres) – Malapit sa Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Isang kamangha-manghang pagkakataon na magkaroon ng pares ng mga wooded na lote na may kabuuang humigit-kumulang 0.73 acres sa kanayunan ng Town of Bethel. Matatagpuan sa maikling biyahe mula sa magagandang Swinging Bridge Reservoir—sikat para sa pagbabarena, pangingisda, at pampasiglang aktibidad sa tag-init—ang propertidad na ito ay perpekto para sa isang pana-panahong pagtakas.
Lokasyon at Mga Itinatampok
Bawat lote ay may sukat na 115 talampakan ang lapad at 138 talampakang lalim.
Pinagsamang sukat: ~0.7286 acres.
Napakalapit sa Swinging Bridge Reservoir—isang pampublikong marina, mga pangingisdang lugar, at pag-access sa pagbabarena
Tahimik, wooded na kapaligiran na perpekto para sa mga mahilig sa kalikasan o mga tagasubok ng outdoor.
Zoning at Paggamit ng Lupa / Potensyal na Pagtatayo
Zonado para sa Forest Conservation (FC) sa loob ng Town of Bethel.
Sa mga FC zone, 5-acre minimums ang pamantayan; ang kabuuang ~0.73 acres ay nasa ibaba ng threshold na iyon.
Gayunpaman, sinusuportahan ng batas sa zoning ng Town ang mga kanayunan at mababang epekto:
Magaan na recreational na paggamit—pagrerehistro, camping, picnicking.
Mga accessory na estruktura: mga shed, hunting cabins, maliliit na off-grid shelters—ayon sa mga setback at karaniwang alituntunin sa paggamit ng accessory, at maaaring mangailangan ng permit.
Pagsasaka, mga hardin sa bahay.
Ang pagtatayo ng permanenteng tirahan ay malamang na mangailangan ng variance para sa minimum na sukat ng lote. Ang isang shed, maliit na cabin, o katulad na outbuilding, lalo na kung walang plumbing o kuryente, ay maaaring pahintulutan sa pamamagitan ng karapatan—o sa isang simpleng proseso ng permit.
Ano ang Magagawa Mo Ngayon
Tamasahin ang recreational na paggamit at outdoor living.
Gamitin para sa mga layuning agrikultural o hobby farming.
Kalaunan ay mag-aplay para sa mga variance o pagsusuri ng plano ng lugar upang makabuo ng isang full-time na tirahan kung nais.
Pangkalahatang-ideya ng Zoning
Distrito: Forest Conservation (FC)
Min. laki ng lote: 5 acres (ang umiiral na pinagsamang 0.73 acres ay substandard)
Pinapahintulutang paggamit: Hindi matinding recreational, accessory na mga gusali, pagsasaka
Potensyal sa pagtatayo: Pahintulot na mga accessory structures; permanenteng tirahan ay nangangailangan ng mga variance
Ang dalawang parcel na ito ay nag-aalok ng isang tahimik at pribadong kapaligiran, ilang hakbang mula sa recreational na tubig sa Swinging Bridge Reservoir. Perpekto para sa mga retreat sa kalikasan. Nais bang magtayo ng isang house na pang-full-time? Kinakailangan ang isang variance—ngunit ang pundasyon ay nakalatag sa tahimik, wooded na kapaligiran na ito.
Tandaan: May mga papel na daan na nagdadala sa mga parcel na ito.
Tax Map #'s 51.A-6-2 at 51.A-6-5

Two Adjoining Parcels – Each 115' × 138' (Total 0.7286?±?acres) – Near Swinging Bridge Reservoir, Bethel NY
Fantastic opportunity to own a pair of wooded parcels totaling approximately 0.73 acres in the rural Town of Bethel. Located just a short drive from the scenic Swinging Bridge Reservoir—popular for boating, fishing, and summer recreation—this property is perfect for a seasonal escape.
Location & Highlights
Each lot measures 115 feet wide by 138 feet deep.
Combined acreage: ~0.7286 acres.
Very close to Swinging Bridge Reservoir—a public marina, fishing spots, and boating access
Quiet, wooded surroundings ideal for nature lovers or outdoor enthusiasts.
Zoning & Land-Use / Building Potential
Zoned Forest Conservation (FC) within the Town of Bethel .
In FC zones, 5-acre minimums are standard; your total of ~0.73 acres is below that threshold .
However, the Town’s zoning law supports rural, low-impact uses:
Light recreational use—hiking, camping, picnicking.
Accessory structures: sheds, hunting cabins, small off-grid shelters—subject to setbacks and typical accessory use rules, and may need a permit
Farming, home gardens.
Building a permanent dwelling will likely require a variance for minimum lot size. A shed, small cabin, or similar outbuilding, especially without plumbing or electricity, might be allowed by right—or with a simple permit process.
What You Can Do Now
Enjoy recreational use and outdoor living.
Use for agricultural or hobby farming purposes.
Later apply for variances or site plan review to build a full-time residence if desired.
Zoning Overview
District: Forest Conservation (FC)
Min. lot size: 5 acres (existing combined 0.73 acres are substandard)
Permitted uses: Non-intensive recreation, accessory buildings, farming
Build potential: Accessory structures permitted; permanent homes require variances
These two parcels offer a serene and private setting, just steps from water recreation on the Swinging Bridge Reservoir. Ideal for nature retreats. Want to build a full-time house? A variance will be necessary—but the groundwork is laid in this peaceful, forested environment.
Note: There are paper trails leading to these parcels.
Tax Map #'s 51.A-6-2 and 51.A-6-5 © 2025 OneKey™ MLS, LLC