$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Matatagpuan lamang dalawang bloke mula sa Myrtle–Wyckoff L/M subway station, isang pangunahing sentro ng komunidad, ang lokasyon ay nag-aalok ng malakas na visibility at koneksyon sa isa sa mga pinaka-nakapagpapasiglang retail at residential corridors ng Queens.

Isa sa mga commercial space ay maaaring magkaroon ng eksklusibong access sa likuran at basement, na ginagawang lalo pang kaakit-akit para sa mga negosyo o propesyonal na naghahanap ng privacy at kakayahang umangkop. Ang setup na ito ay perpekto para sa isang end user na nais mag-okupa ng isang espasyo habang kumikita ng karagdagang kita, o para sa isang mamumuhunan na naghahanap ng matatag na kita na may potensyal na paglago.

Ang mga residential unit ay kasalukuyang nirentahan sa ilalim ng market rate, na nag-aalok ng malinaw na daan patungo sa pagtaas ng kita sa paglipas ng panahon. Zoned C4-3A, ang ari-arian ay may 2,668 square feet ng unused FAR, na nagpapakita ng potensyal na pagkakataon na magdagdag ng hanggang dalawang karagdagang palapag, na napapailalim sa mga pahintulot. Mahalaga, ang ari-arian ay hindi nasa loob ng Ridgewood Historic District, kaya walang mga limitasyon sa facade, na nagbibigay-daan para sa mas malaking kakayahang magdisenyo at umunlad.

Pinalilibutan ng ilang mga paboritong destinasyon ng Ridgewood—kabilang ang Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café, at TV Eye—ang lokasyong ito ay nakikinabang mula sa isang malakas at lumalagong lokal na kultura at patuloy na demand.

Kung ikaw ay naghahanap ng pangmatagalang paghawak na may potensyal para sa pag-unlad o isang espasyo para sa parehong operasyon at pamumuhunan, ang gusaling ito ay tumutukoy sa lahat ng mga kinakailangan.

Doctor Office: $3,700 na inaasahang renta
Dentist Office: $3,700 3% na pagtaas ang kontrata ay magtatapos sa Enero 1, 2026, 10 taong kontrata
Apt 2L: $2,400, 3 silid-tulugan, 1 banyo, railroad, walang kontrata
Apt 2R: $2,200, 3 silid-tulugan, 1 banyo railroad, walang kontrata
Apt 3L: $2,400, 3 silid-tulugan, 1 banyo, railroad, walang kontrata
Apt 3R: $2,200, 3 silid-tulugan, 1 banyo, railroad, walang kontrata
Tinantyang Gastos:
Fuel: $8,496.
Tubig at Sewage: $2,593
Seguro: $3,600
Common Area Electric: $2,458 (kasama ang Doctor's Office)
Boiler Inspection: $400

MLS #‎	868206
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$20,533
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus Q58
	1 minuto tungong bus Q55
	3 minuto tungong bus B13, B26, B38, B52, B54
	7 minuto tungong bus B20, Q39
Subway Subway	4 minuto tungong M
	5 minuto tungong L
Tren (LIRR)	1.7 milya tungong "East New York"
	2.6 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years