Mattituck, North Fork – Kayamanan sa Bayfront sa Makasaysayang Camp Mineola
Eksepsiyon na Halaga • Pribadong Beach • Nawawalang Permit sa Pag-upa
Sumisid sa estilo ng buhay ng North Fork sa mapang-akit na retreat sa bayfront sa kaakit-akit at makasaysayang komunidad ng Camp Mineola sa Mattituck. Sa halos 50 talampakan ng pribadong buhangin na baybayin at panoramic na tanawin ng Peconic Bay, ang tahanan na ito na may apat na silid-tulugan sa tabing-dagat ay nag-aalok ng bihirang kumbinasyon ng katahimikan, karakter, at potensyal sa pamumuhunan—lahat sa isang pambihirang halaga.
Orihinal na itinatag noong maagang bahagi ng 1900s upang makipagkumpitensya sa kalapit na Salt Lake Village, ang Camp Mineola ay maayos na umunlad mula sa isang seasonal bungalow enclave patungo sa isang sought-after na pamayanan na pinaghalo ang walang-kapanahunan kagandahan sa modernong kaginhawaan. Matatagpuan sa hamlet ng Mattituck sa Town of Southold, ang komunidad ay nag-aalok ng isang tahimik na setting sa baybayin na ilang minuto lamang mula sa ilan sa mga pinakamamahal na destinasyon ng North Fork.
Sa iyong pagdating, ang sariwang hangin mula sa dagat at malambot na simoy ng bay ay bumabati sa iyo. Ang isang nakakaakit na daan ng maliliit na bato ay nagdadala sa iyo sa isang nakahiwalay na garahe at papasok sa isang bakuran na may putol na bakod na puno ng luntiang damo, makukulay na hydrangeas, at mga bulaklak sa tagsibol. Ang nakataas na porch sa harap ay nagtatakda ng tono para sa kung ano ang nasa loob—isang mainit at nakapag-anyaya na tahanan na idinisenyo upang ipagdiwang ang kagandahan ng kanyang katubigan.
Sa loob, ang open-concept na pangunahing antas ay perpekto para sa kumportableng pamumuhay at tuluy-tuloy na pagtanggap ng bisita. Ang sikat ng araw na great room ay dumadaloy nang walang kahirap-hirap sa isang kainan at maingat na idinisenyong kusina na may counter para sa almusal. Ang komportableng lounge area ay may kasamang karagdagang refrigerator, perpekto para sa pagseserbisyo sa malawak na terrace na nakaharap sa timog na tanaw ng bay—na may pribadong hagdang-bato na direktang patungo sa tubig.
Nag-aalok din ang antas na ito ng isang maluwang na silid-tulugan sa unang palapag, buong banyo, pantry, laundry room, mga mekanikal, at sapat na espasyo sa aparador—na perpekto para sa pag-host ng mga bisita o pamumuhay sa isang antas.
Sa itaas, magising sa nakakamanghang 180 degree na tanawin ng tubig mula sa alinman sa tatlong karagdagang silid-tulugan. Tamasa ang mga napakagandang pagsikat ng araw at ang mapayapang tunog ng bay, na may mga tanawin na umaabot mula sa Robins Island hanggang James Creek—kung saan ang mga boat slip at shares ay available sa kalapit na Strong's Marina.
Ang karagdagang mga tampok ay kinabibilangan ng:
- Isang ganap na nabakuran na bakuran, perpekto para sa mga alagang hayop o mga batang bata
- Isang malaking hiwalay na garahe/storage building
- Isang panlabas na shower para sa paghuhugas pagkatapos ng mga paglabas sa beach, paddleboarding, o umaga tumakbo
Ang mababang taunang bayarin ng Camp Mineola (humigit-kumulang $300/taon) ay sumasaklaw sa mga amenities ng asosasyon at pagpapanatili ng kalsada.
Matatagpuan lamang nang ilang minuto mula sa mga ubasan, mga tindahan ng bukirin, boutique shopping sa Love Lane, at mga kilalang lokal na restawran, ang tahanang ito ay nag-aalok ng isang nakakarelaks ngunit pinong pamumuhay na may madaling access sa mga Hamptons at NYC.
Isang Bihirang Oportunidad sa Pamumuhunan:
Ang ari-arian na ito ay may kasamang transferable na permit sa pag-upa ng Southold Town, na nagpapahintulot sa iyo na makalikha ng kita sa pamamagitan ng mga vacation rental na sumusunod sa minimum na 2-linggong pananatili—isang natatanging halaga sa mataas na demand na pamilihan.
Mababang buwis, makasaysayang alindog, at hindi mapapantayang access sa tubig ang ginagawang isa sa pinakamahusay na binibili sa tabing-dagat sa North Fork. Kung hinahanap mo man ang isang tahanan para sa full-time, vacation home, o ari-arian na kumikita, ang perlas na ito ng Mattituck ay naghahatid sa bawat antas.
Huwag palampasin ang bihirang pagkakataong ito. Tumawag ngayon upang mag-iskedyul ng iyong pribadong pagpapakita.
Malugod na hinihikayat ang pakikilahok ng mga broker ng bumibili.

Mattituck, North Fork – Bayfront Treasure in Historic Camp Mineola
Exceptional Value • Private Beach • Transferable Rental Permit
Jump into the North Fork lifestyle with this captivating bayfront retreat in the charming and historic Camp Mineola community of Mattituck. Featuring nearly 50 feet of private sandy shoreline and panoramic views of the Peconic Bay, this four-bedroom waterfront home offers a rare combination of tranquility, character, and investment potential—all at an outstanding value.
Originally established in the early 1900s to rival the nearby Salt Lake Village, Camp Mineola has gracefully evolved from a seasonal bungalow enclave into a highly sought-after neighborhood blending timeless charm with modern convenience. Nestled within the hamlet of Mattituck in the Town of Southold, the community offers a peaceful, coastal setting just minutes from some of the North Fork’s most beloved destinations.
As you arrive, the fresh salt air and soft bay breezes welcome you. A picturesque pea-stone driveway leads past a detached garage and into a picket-fenced front yard bursting with lush emerald lawn, vibrant hydrangeas, and summer blooms. The raised front porch sets the tone for what’s inside—a warm and inviting home designed to celebrate the beauty of its waterfront setting.
Inside, the open-concept main level is ideal for relaxed living and seamless entertaining. The sun-filled great room flows effortlessly into a dining area and thoughtfully designed kitchen with a breakfast bar. A comfortable lounge area includes bonus refrigeration, perfect for serving the expansive south-facing terrace overlooking the bay—with private stairs leading directly into the water.
This level also offers a spacious first-floor bedroom, full bath, pantry, laundry room, mechanicals, and ample closet space—ideal for hosting guests or single-level living.
Upstairs, wake up to breathtaking, 180 degree water views from any of the three additional bedrooms. Enjoy brilliant sunrises and the peaceful sounds of the bay, with vistas that stretch from Robins Island to James Creek—where boat slips and shares are available through nearby Strong's Marina.
Additional features include:
-A fully fenced yard, perfect for pets or young children
-A large detached garage/storage building
-An outdoor shower for rinsing off after beach outings, paddleboarding, or morning runs
Camp Mineola’s low annual dues (approx. $300/year) cover association amenities and road maintenance.
Located just minutes from the vineyards, farm stands, boutique shopping on Love Lane, and acclaimed local restaurants, this home offers a relaxed yet refined lifestyle with easy access to the Hamptons and NYC.
A Rare Investment Opportunity:
This property includes a transferable Southold Town rental permit, allowing you to generate income through vacation rentals of a minimum of 2-week compliant stays —a unique value-add in this high-demand market.
Low taxes, historic charm, and unbeatable water access make this one of the North Fork’s best waterfront buys. Whether you're searching for a full-time residence, vacation home, or income-producing property, this Mattituck gem delivers on every level.
Don’t miss this rare opportunity. Call today to schedule your private showing.
Buyer broker participation warmly encouraged.