Maligayang pagdating sa Ayer House ng Meredith Square. Nakatayo sa ibabaw ng ridgeline sa pagitan ng mga watershed ng Ilog Susquehanna at Delaware, ang Victorian-era na Grande-Dame ng county na ito ay may tanawin ng magandang pinagmulan ng Ouleout Creek, nag-aalok ng spectacular na tanawin ng lambak na may nakakasilaw na sunset na walang sagabal. Sa dulo ng tahimik na daan na pinananatili ng bayan na may limang bahay lamang, ang makasaysayang pag-aari na ito ay bahay ni Anna Ayer Fry (pumanaw 1945), isang pangunahing pigura sa maagang industriya ng gatas ng Meridale Farms noong 1900 na umaabot sa higit sa 3,500 acres.

Ang estate ay mayroong maringal na pangunahing bahay na may anim na silid-tulugan at 3.5 banyo na may sukat na 3,016 sqft, isang cottage na may dalawang silid-tulugan at 1 banyo na may sukat na 852 sqft, at isang kahanga-hangang art studio na may sukat na 20'x60' (1,200 sqft) na may nakakamanghang tanawin at 2-bay garage. Ang mga kamakailang renovations, na natapos nang may kasanayan ng mga tagapangalaga ng kasaysayan, ay ibinalik ang pag-aari sa kanyang dating kadakilaan. Kabilang sa mga kapansin-pansing pag-update ang muling itinayong silong na may nakatakip na bato sa silangan (Dewitt stonework), handmade na storm windows na nagproprotekta sa mga klasikong blown-glass panes, isang klasikong itim na metal na bubong (bahay at studio), at ganap na na-update na siding, na natapos ng insulated paint (microsphere embedded coating na lumalaban sa thermal conduction, nagbibigay ng environmentally friendly na pagtitipid sa enerhiya at magandang hitsura).

Sa loob, ang natatanging arkitektura ay mapagmahal na pinanatili at na-update. Ang magkapatong na sunrooms ay naibalik sa perpeksiyon. Ang first-floor solarium ay nag-aalok ng nakakabilib na tanawin at access sa boxelder garden at orchard, habang ang second-floor, year-round sleeping porch ay katabi ng malawak na pangunahing suite. Bawat isa sa mga silid na ito ay may bagong, handmade na storm windows na nagbubukas, na nagpapahintulot ng walang sagabal na tanawin pati na rin ang mga aromatic notes mula sa seasonal flowering. Tangkilikin ang bawat panahon ng buong puso, at damhin ang mga kababalaghan ng pang-araw-araw na sunset sa kumpletong privacy.

Ang mga banyo sa bahay ay naging tahimik na mga retreat na may Venetian plaster na mga pader, mga finish ng porselana at marmol, at mga fixtures ng Waterworks. Ang bagong idinagdag na silid-tulugan sa unang palapag ay mayroong isang soaking tub mula sa ika-19 na siglo na may tanawin sa kanluran, perpekto para sa pag-soak habang tinatangkilik ang tanawin ng sunset sa tabi ng marangyang gas-log fireplace.

Ang kusina, dining room, at pantry ay ganap na na-reimagine, na nagtatampok ng commercial dishwasher, isang GE Café refrigerator, at isang 8-burner na ILVE dual-fuel range na itinayo sa muling inayos na Dewitt stone hearth.

Ang mga makasaysayang elemento tulad ng copper at iron hardware, hardwood floors, at napakagandang wood trim ay maingat na pinanatili. Kabilang sa mga pangunahing pagpapabuti ang isang na-update na septic system, isang karagdagang balon sa tabi ng art studio, at mga naibalik na silong sa cottage at pangunahing bahay.

Ang ganap na naibalik na cottage na may shake-sided ay nag-aalok ng dalawang silid-tulugan, isang bagong banyo, kusina, gas-log fireplace, at mga nakalaang utility. Perpekto para sa mga bisita o kita sa renta. Maaaring mag-relax ang mga bisita sa nakatakip na porch ng cottage o maglakad sa mga conifer patungo sa isang pribadong lugar para sa sunset.

Ang compound ay nasa halos 2 acres at ang mga lupa ng pag-aari ay pinaganda ng bagong itanim na orchard at maraming painterly viewing angles. Mayroong kahit isang magandang level-graded ball-field sa ibabaw ng guest cottage. Ang katabing parcel ay naglalaman ng insulated art studio na may 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AT malawak na tanawin ng lambak, perpekto para sa inspirasyon sa paglikha. Ang tanawin ay nagpapakita ng halos 300-taong gulang na black walnut tree, kasama ang mga nakaayos na summer-flowing spaces, at natural na hardin ng butterfly at bee.

Pinagsasama ng bahay na ito ang makasaysayang alindog sa ganap na na-update na modernong mga kaginhawaan, kabilang ang 5G fiber optic connectivity. 280 talampakan mula sa paaralan ng bus stop, 5 minuto mula sa downtown Delhi, 12 milya mula sa Oneonta, at 2.5 oras mula sa NYC, ang pag-aari na ito ay nag-aalok ng privacy habang pinapanday ang paglikha at personal na paglago. Maranasan ang mga kababalaghan ng Ayer House sa Meredith Square.

Welcome to Ayer House of Meredith Square. Perched atop the ridgeline between the Susquehanna & Delaware river watersheds, this Victorian-era Grande-Dame of the county overlooks the scenic headwaters of the Ouleout Creek, offering spectacular valley views with dazzling unobstructed sunsets. At the end of a quiet town-maintained road with just 5 homes, this historic property was home to Anna Ayer Fry (d. 1945), a key figure in the early 1900’s Meridale Farms dairy industry spanning over 3,500 acres.

The estate features a the grand 6-bedroom/3.5-bath 3,016 sqft main house, a 2-bedroom/1-bath guest 852 sqft cottage, and, a remarkable 20’x60’ (1,200 sqft) art studio with breathtaking views and 2-bay garage. Recent renovations, completed with precision by historic preservationists, have restored the property to its former grandeur. Notable updates include a rebuilt eastern covered stone porch (Dewitt stonework), handcrafted storm windows safeguarding classic blown-glass panes, a classic black metal roof (house and studio), and completely updated siding, finished with insulated paint (microsphere embedded coating resists thermal conduction, providing environmentally friendly energy savings and splendid, good looks).

Inside, the unique architecture has been lovingly preserved and updated. Twin, stacked, sunrooms have been restored to perfection. The first-floor solarium offers stunning views and walk-out access to the boxelder garden and orchard, while the second-floor, year-round sleeping porch, adjoins the expansive primary suite. Each of these rooms have new, hand-built storm windows that open, allowing unobstructed views as well as aromatic notes from seasonal flowering. Enjoy every season to the fullest, and absorb the wonders of daily sunsets in complete privacy.

Bathrooms in the home have been transformed into tranquil retreats with Venetian plaster walls, porcelain and marble finishes, and Waterworks fixtures. A newly added first-floor bedroom boasts a 19th-century soaking tub with westward views, perfect for soaking while enjoying sunset views beside the luxurious gas-log fireplace.

The kitchen, dining room, and pantry have been completely reimagined, featuring a commercial dishwasher, a GE Café refrigerator, and an 8-burner ILVE dual-fuel range set on the reworked Dewitt stone hearth.

Historic elements such as copper and iron hardware, hardwood floors, and exquisite wood trim have been thoughtfully preserved. Key improvements include an updated septic system, an additional well by the art studio, and restored porches on the cottage and main house.

The fully restored shake-sided cottage offers two bedrooms, a new bath, kitchen, gas-log fireplace, plus dedicated utilities. Ideal for guests or rental income. Visitors may relax on the cottage's covered porch or stroll through conifers to a private sunset sitting area.

The compound is set on nearly 2 acres and property’s grounds have been enhanced with a newly planted orchard and numerous painterly viewing angles. There is even a wonderful level-graded ball-field above the guest cottage. The adjacent parcel houses the insulated art studio with its 2-bay high-roll-up doors, concrete floors, 200 amp electrical service AND expansive valley views, ideal for creative inspiration. The landscape showcases a nearly 300-year-old black walnut tree, along with groomed summer-flowing spaces, and natural butterfly and bee gardens.

This home blends historic charm with completely updated modern conveniences, including 5G fiber optic connectivity. 280 feet from the school bus stop, 5 minutes from downtown Delhi, 12 miles from Oneonta, and 2.5 hours from NYC, this property offers privacy while fostering creativity and personal growth. Experience the wonders of Ayer House in Meredith Square.