Isang pambihirang pagkakataon ang naghihintay sa Cheever Place, isang kaakit-akit na lugar na may mga puno sa gitna ng Cobble Hill Historic District. Ang kahanga-hangang townhouse na may lapad na 21 talampakan, mula sa takdang panahon ng siglo, ay inihatid na walang laman at nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop bilang isang kumikitang tatlong-pamilya na pamumuhunan, isang maluwang na bahay para sa dalawang pamilya, o isang marangal na tahanan para sa isang pamilya. Sa kanyang sukat na 21 sa 40 talampakan sa isang lote na 88.5 talampakan ang lalim at isang max na FAR na 2.43 (sa kasalukuyan ay itinayo lamang sa 1.81), ang ari-arian ay nagtatanghal ng makabuluhang potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak.

Sa taas ng brownstone na hagdang-bato, sasalubungin ka ng parlor level na may halos labing-isang talampakang kisame, masaganang natural na ilaw mula sa malalaking bintana na nakaharap sa silangan at kanluran, at kaakit-akit na mga detalye ng panahon kasama ang crown molding at dalawang fireplace. Ang eleganteng front living room, na nakasentro sa isang bio-fuel fireplace na may orihinal na marble mantel, ay nag-aalok ng maginhawang lugar para sa pagtanggap o pagpapahinga, na may tanawin sa makasaysayang Cheever Place. Isang powder room ang nagdadagdag ng kaginhawaan sa magandang sukat na palapag na ito.

Sa likod ng parlor level, ang bintanang kusina para sa mga chef ay nilagyan ng mga de-kalidad na stainless steel appliances, marble countertops, at isang farmhouse sink na may tanawin sa luntiang backyard. Ang katabing dining room ay may mga dekoratibong fireplace at bumubukas sa isang magandang deck sa pamamagitan ng French doors—perpekto para sa pag-iihaw o pagkain sa labas sa luntiang hardin sa ibaba.

Ang garden level, na nakakabit bilang duplex sa parlor floor, ay nag-aalok ng maluwang na pangunahing silid-tulugan na may glass doors na direktang nag-uugnay sa hardin, isang walk-in closet, isang laundry room, isang buong banyo, at isang malaking karagdagang silid na perpekto bilang pangalawang silid-tulugan, opisina, o den. Ang pribadong likod-bahay ay isang tahimik na oasis, napapaligiran ng mga matandang pananim, natural na bato, at mga tinukoy na kama ng hardin—maingat na pinananatili at puno ng pang-panahon na kulay.

Sa itaas, ang ikatlong palapag ay kasalukuyang naka-configure bilang isang one-bedroom apartment na madaling ma-convert sa dalawang silid-tulugan. Ang palapag na ito ay may maluwang na living room, pormal na dining room, bintanang kusina, at buong banyo—lahat ay may kaakit-akit na prewar na mga elemento, kabilang ang dekoratibong fireplace at crown molding.

Ang tuktok na palapag ay nakalatag bilang isang two-bedroom apartment, na nagtatampok ng malawak na living room, isang buong banyo, isang bintanang kusina, at ang dagdag na bentahe ng skylights at isang washer/dryer sa loob ng yunit.

Ang cellar ay nagbibigay ng masaganang imbakan at maaaring matapos upang magamit bilang isang recreation room, home gym, o karagdagang living space.

Nasa perpektong lokasyon lamang ng ilang hakbang mula sa mga tindahan at restawran ng Court at Smith Streets, mga mataas na rated na lokal na paaralan, at mga parke sa kapitbahayan, ang natatanging ari-arian na ito ay pinagsasama ang makasaysayang alindog, modernong kakayahang umangkop, at pangunahing lokasyon sa isa sa pinakapinipiling komunidad ng Brooklyn.

A rare opportunity awaits on Cheever Place, a picturesque, tree-lined enclave in the heart of the Cobble Hill Historic District. This stately, 21-foot-wide turn-of-the-century townhouse—delivered vacant—offers exceptional versatility as a lucrative three-family investment, a spacious two-family home, or a grand single-family residence. With its 21-by-40-foot footprint on an 88.5-foot-deep lot and a max FAR of 2.43 (currently built to only 1.81), the property presents significant potential for future expansion.
Up the brownstone stoop, the parlor level welcomes you with nearly eleven-foot ceilings, abundant natural light from oversized eastern and western-facing windows, and charming period details including crown molding and two fireplaces. The elegant front living room, centered around a bio-fuel fireplace with an original marble mantel, offers a gracious setting for entertaining or relaxing, with views overlooking historic Cheever Place. A powder room adds convenience to this beautifully proportioned floor.
At the rear of the parlor level, the windowed chef’s kitchen is outfitted with high-end stainless steel appliances, marble countertops, and a farmhouse sink overlooking the leafy backyard. The adjoining dining room features a decorative fireplace and opens to a lovely deck through French doors—perfect for grilling or dining al fresco in the lush, landscaped garden below.
The garden level, connected as a duplex to the parlor floor, offers a spacious primary bedroom with glass doors leading directly to the garden, a walk-in closet, a laundry room, a full bathroom, and an additional large room that is ideal as a second bedroom, office, or den. The private backyard is a tranquil oasis, surrounded by mature plantings, natural stonework, and defined garden beds—thoughtfully maintained and full of seasonal color.
Upstairs, the third floor is currently configured as a one-bedroom apartment that can be easily converted into a two-bedroom unit. This floor includes a generous living room, formal dining room, windowed kitchen, and full bath—all with charming prewar elements, including a decorative fireplace and crown molding.
The top floor is laid out as a two-bedroom apartment, featuring an expansive living room, a full bathroom, a windowed kitchen, and the added benefit of skylights and an in-unit washer/dryer.
The cellar provides abundant storage and could be finished for use as a recreation room, home gym, or additional living space.
Ideally situated just moments from the shops and restaurants of Court and Smith Streets, top-rated local schools, and neighborhood parks, this exceptional property combines historic charm, modern flexibility, and prime location in one of Brooklyn’s most sought-after communities.