Klasikong Brownstone na may Potensyal sa Pagpapalawak sa Isang Block na Punung-puno ng mga Puno Malapit sa Clinton Hill

Ang ligal na 2-pamilya brownstone na ito ay ideally na matatagpuan sa isang tahimik, isang-way, na kalye na puno ng mga puno malapit sa masiglang hangganan ng Bedford-Stuyvesant at Clinton Hill. Sa dalawang bahay lamang mula sa kanto, ang ari-arian ay nag-aalok ng walang kapanipaniwalang alindog, nababaluktot na paggamit, at makabuluhang potensyal para sa parehong mga end-user at mamumuhunan.

Sa 17.5 talampakang lapad ng harapan, ang brownstone na ito ay may kasamang karagdagang FAR (Floor Area Ratio)—isang bihirang bentahe para sa mga nagnanais na palawakin nang patayo o muling ayusin ang layout upang mapakinabangan ang espasyo ng pamumuhay. Ang kasalukuyang loob ay nagtatampok ng mga modernong pagbabago sa layout na nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa mga susunod na pagpapabuti, habang pinapanatili ang makasaysayang apela ng estruktura.

Isang ganap na naka-paved na likod-bahay at maluwag na deck ang lumilikha ng isang pribadong panlabas na kapaligiran na perpekto para sa pagtanggap ng bisita o pagpapahinga—isang lalong mahalagang tampok sa merkado ngayon.

Ang gusali ay nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa iba't ibang estratehiya sa pamumuhay o pamumuhunan. Kung ikaw ay nag-iisip na manirahan sa isang yunit habang kumikita mula sa isa pa, tumanggap ng pinalawig na pamilya, o nagtatanong tungkol sa mga pagkakataon sa pangmatagalang pagpapaupa, ang ari-arian na ito ay may malakas na potensyal. Magtanong nang direkta upang matutunan ang higit pa tungkol sa kasalukuyang pag-upa at halaga ng upa sa gusali.

Ang lokasyon ay nag-aalok ng madaling access sa pagkain, pamimili, at transportasyon. Sa dalawang block lamang ang layo, ang istasyon ng Franklin Avenue/Fulton Street ay nagbibigay ng serbisyo ng C train at kumokonekta sa Franklin Avenue Shuttle, na tumatakbo sa pagitan ng Prospect Park at Eastern Parkway, nag-aalok ng tuluy-tuloy na paglilipat sa mga tren ng 2 at 3. Ginagawa nitong madali at maaasahan ang pagpunta sa Manhattan, Prospect Park, at mga kultural na destinasyon sa buong Brooklyn.

Malapit dito ang mga paborito sa barrio tulad ng Peaches, Saraghina, at Bar Lunático, kasama na ang malawak na seleksyon ng mga café, boutique, grocery store, at mga mahalagang serbisyo sa kahabaan ng Nostrand Avenue. Ang mga fitness center, YMCA, at mga luntiang espasyo ay nagdaragdag sa sali-saling atraksyon ng lugar para sa mga naghahanap ng parehong kaginhawahan at komunidad.

Ang brownstone na ito ay kumakatawan sa isang natatanging pagkakataon upang magkaroon ng isang piraso ng arkitektural na pamana ng Brooklyn habang inaangkop ito sa iyong bisyon—maging bilang isang tahanan, pamumuhunan, o pareho.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC