Klasikong Brownstone na may Potensyal na Pagsas扩ang sa Isang Puno-Malayong Bloke Malapit sa Clinton Hill

Ang legal na 2-pamilya na brownstone na ito ay nakaayos nang maayos sa isang tahimik, isang-daan, puno-malayong kalye malapit sa masiglang hangganan ng Bedford-Stuyvesant at Clinton Hill. Dalawang bahay lamang mula sa sulok, ang ari-arian ay nag-aalok ng walang hanggang alindog, nababaluktot na paggamit, at makabuluhang potensyal para sa parehong mga end-user at mamumuhunan.

Sa isang 17.5-talampakang lapad na harapan, ang brownstone na ito ay may karagdagang FAR (Floor Area Ratio)—isang bihirang bentahe para sa mga naghahanap na palakihin nang patayo o baguhin ang layout upang mapakinabangan ang espasyo sa paninirahan. Ang kasalukuyang panloob ay nagtatampok ng mga modernisadong pagbabago sa layout na nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa mga hinaharap na pagpapabuti, habang pinapanatili ang makasaysayang apela ng estruktura.

Ang isang ganap na nakapaving na likuran at maluwang na dek ay lumikha ng isang pribadong panlabas na lugar na perpekto para sa pagtanggap ng mga bisita o pagpapahinga—isang lalong mahalagang tampok sa kasalukuyang merkado.

Nag-aalok ang gusali ng kakayahang umangkop para sa iba't ibang estratehiya sa paninirahan o pamumuhunan. Kung ikaw man ay nag-iisip na manirahan sa isang yunit habang kumikita mula sa isa pa, magbigay ng puwang para sa pinalawig na pamilya, o tuklasin ang mga pangmatagalang pagkakataon sa pagrenta, may malakas na potensyal ang ari-arian na ito. Magtanong nang direkta upang matutunan pa ang tungkol sa kasalukuyang pag-upa at halaga ng renta sa gusali.

Ang lokasyon ay nag-aalok ng madaling access sa kainan, pamimili, at transportasyon. Dalawang bloke lamang ang layo, ang Franklin Avenue/Fulton Street station ay nagbibigay ng serbisyo ng C train at nakakonekta sa Franklin Avenue Shuttle, na tumatakbo sa pagitan ng Prospect Park at Eastern Parkway, na nag-aalok ng walang putol na mga transfer sa 2 at 3 na tren. Ginagawa nitong maginhawa at maaasahan ang pagpunta sa Manhattan, Prospect Park, at mga destinasyong pangkultura sa kabuuan ng Brooklyn.

Malapit dito ang mga paborito sa kapitbahayan tulad ng Peaches, Saraghina, at Bar LunÀtico, kasama ang malawak na seleksyon ng mga café, boutique, grocery store, at mga pangunahing serbisyo sa kahabaan ng Nostrand Avenue. Ang mga fitness center, YMCA, at mga berdeng espasyo ay nagdaragdag sa apela ng lugar para sa mga naghahanap ng parehong kaginhawahan at komunidad.

Ang brownstone na ito ay kumakatawan sa isang natatanging pagkakataon upang magkaroon ng isang piraso ng arkitektural na pamana ng Brooklyn habang inaangkop ito upang umangkop sa iyong pananaw—maging bilang isang tirahan, pamumuhunan, o pareho.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC