isang pambihirang pagkakataon na magkaroon ng ganap na naarkilang, kita-producing mixed-use na ari-arian na may pambihirang kakayahang makitang at potensyal na pag-unlad. Nakatayo sa isang malawak na 0.32-acre na lupain na may 80 talampakang harapan sa isa sa mga pinakabinibisita na kweekoridor ng Sayville, ang gusaling ito na may sukat na 2,500 SF ay nagtatampok ng parehong propesyonal na komersyal na espasyo at komportableng tirahan.
Ang sahig sa lupa ay may maliwanag, modernong opisina (kasalukuyang naarkila) na perpekto para sa medikal, propesyonal, o serbisyong gamit. Sa itaas, isang kaakit-akit na 2-silid-tulugan na apartment na may pribadong pasukan ang nagbibigay ng tuloy-tuloy na kita mula sa pagrenta. Isang nakahiwalay na 500 SF na garahe na may kuryente ang nag-aalok ng karagdagang utility, imbakan, o potensyal bilang creative workspace.
Sa mga na-update na sistema, ADA-compliant na access, sapat na off-street parking (10–12 na puwang), at zoning na sumusuporta sa isang hanay ng mga gamit (IND1), ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng kakayahang umangkop para sa mga mamumuhunan, mga may-ari ng gumagamit, at mga negosyante. Ilang minuto mula sa LIRR, Sunrise Hwy, at nayon ng Sayville—ito ang kahulugan ng lokasyon, kita, at pangmatagalang pag-unlad.
2,500 SF kabuuang espasyo + 500 SF na garahe
Posibleng dalawang nangungupahan
Pribadong 13,939 SF na lote na may onsite na parking
Zoned IND1 – nababaluktot na panghinaharap na gamit
Ilang minuto sa LIRR, Sunrise Hwy, at mga pangunahing retail na koridor

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC