$2,995,000 - 11559 State Route 9W, Coxsackie, NY 12051｜ID # 893171

Property Description « Filipino (Tagalog) »

7.5 ektarya na kasalukuyang 55+ mobile home/trailer park na may 32 lots kasabay ng 20x30 storefront at 3 car garage. 16 na lot ang puno, 16 na dapat ayun na ma-develop at ibenta. Walang katapusang posibilidad dito. Kasama sa pagbebenta ang pagmamay-ari ng 6 na bahay, 2 sa mga ito ay mga bahay ng 2 pamilya. Ang tindahan ay kasalukuyang bakante, ngunit maaaring umupa ng $1200/buwan. Ang garahe ay okupado ng manager na nakatira sa tabi. Ang kanyang bayad sa pamamahala ay katumbas ng renta. Maari siyang manatili o magbabayad ng renta.

Dalawa sa mga lots ay okupado ng duplex na mga bahay, na nagmumungkahi ng kabuuang 4 na apartment. (Mga double wide na may tig-2 pamilya) Hindi pa ito tapos, ngunit matatapos bago ang pagsasara. Kaya, bagong apartment, bawat isa ay may 1.5 na silid-tulugan, 1 banyo, buong sukat na laundry room, at sentral na AC. Inaasahang makakakuha ng minimum na $1300 bawat karagdagang kita sa renta ($5200/buwan). Ito ay nasa chassis at axles at maaaring ilipat kung hindi na nais. Ang panloob ay hindi pa tapos at maaari pang baguhin upang maging 1-pamilya o isang arrangement ng ina at anak, o maaari rin itong iwanan na ganyan para sa diskwento. Pasok dito ang kagustuhan ng mamimili.

8 na lot ay okupado ng mga bahay na pagmamay-ari ng mga nangungupahan. Ang renta ng lot ay $645.00 simula sa 6/1.

Ang mga nangungupahan ay nagbabayad ng kanilang sariling buwis, tubig, at utilities.

6 na lot ay may mga single-wide na bahay na pagmamay-ari ng parke. 5 ay inuupahan, isa ay bagong bakante at kailangan ng ma-rehab.

May tubig at sewer mula sa lungsod. Ang mga nangungupahan ay may sariling metro mula sa Village.

May natural gas sa lugar ngunit hindi kasalukuyang ginagamit.

Kasalukuyang renta:

Ang mga Lot 3,4,5,7,8,9,17, & 22 ay nagbabayad ng $645.00 + buwis at utilities. Kabuuang $5,160.00

Lot 19 Pagmamay-ari ng parke at inuupahan sa $1,300.00

Lot 20 Pagmamay-ari ng parke at inuupahan sa $1,325.00

Lot 21 Pagmamay-ari ng parke at inuupahan sa $1,500.00

Lot 23 Pagmamay-ari ng parke sa proseso ng pag-rehab. Maaaring ibenta o upahan sa $14 - $1,500.00. Maaaring umupahan bago ang pagsasara o iwanang bakante para sa mamimili na magbenta.

Lot 24 Pagmamay-ari ng parke at inuupahan sa $1,125.00

Lot 27 Pagmamay-ari ng parke at inuupahan sa $1,300.00

Garahe $645.00

Kabuuan $8,675.00

Duplex apartments $1,300 bawat isa X 4 Kabuuan $5,200.00

______________

Kabuuan sa kasalukuyang estado $19,082.00

Potensyal na karagdagang renta:

Tindahan $1,200.00

7 oversize na lot @ $700.00 bawat isa Kabuuan $4,900.00

9 regular na lot @ $645.00 bawat isa Kabuuan $5,805.00
______________

Kabuuang potensyal na hinaharap na renta $11,905.00

Kabuuang renta kapag puno sa kasalukuyang rate ng renta $31,000.00

Benta ng 16 bagong bahay na may kita na $25,000.00 bawat isa $400,000
na may kita na $30,000.00 bawat isa $480,000

Ang mga buwis ay halos $14,000 bawat taon
Ang seguro ay $2,200 at kasama ang coverage sa mga bahay na pagmamay-ari ng parke.
Ang kuryente para sa mga ilaw sa kalye at mga bomba ng sewer ay ilang daang dolyar bawat buwan
Ang pag-aalis ng niyebe ay $150 bawat plow
Ang pagpuputol ng damo sa karaniwang lugar ay $150.00 isang beses bawat linggo o dalawa sa panahon. Babawasan ito kapag ang mga lot ay inuupahan. Ang mga nangungupahan ang nagpuputol ng kanilang sarili. Buong package, kasama ang mga natapos na duplex na bahay at 6 na double wide na nakapaloob sa presyo.
Ang mga duplex na bahay ay tinatayang nagkakahalaga ng $200k bawat isa at ang package ng mga mobile homes ay $250k. Kabuuang halaga ng mga bahay = $650k
Malapit sa magandang Park sa tabi ng ilog na may mga tindahan, restawran at iba pa, NYS Thruway atbp. Naka-zoned para sa multi-family commercial - dapat beripikahin ng mamimili (ahente)

ID #‎	893171
Taon ng Konstruksyon	1980
Buwis (taunan)	$16,839

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Sohn Real Estate Corp © 2026