BIBILI: Oportunidad sa Redevelop ng Gasolinahan at Tindahan ng Kaginhawaan
Zonadong As-Of-Right | Mataas na Trapiko na Lokasyon | Siksik na Kalapit na Residensyal

Buksan ang buong potensyal ng natatanging oportunidad na ito para sa gasolinahan at tindahan ng kaginhawaan, na perpektong nakaposisyon sa isang mataas na nakikita na lokasyon malapit sa isang siksik na residential na komunidad at matao na daanan.

Inaalok ng ari-arian na ito ang umiiral na footprint ng gusali at zoning na nagpapahintulot sa pagbebenta ng gasolina at operasyon ng tindahan ng kaginhawaan bilang as-of-right — nagbigay ng malinaw na daan para sa redevelopment nang walang pangangailangan para sa mahabang proseso ng pagtanggap ng karapatan.

Mga Pangunahing Punto ng Ari-arian:

Zoning: Nagpapahintulot sa paggamit ng gasolinahan at tindahan ng kaginhawaan bilang as-of-right
Istruktura: Umiiral na gusali, handa na para sa renovasyon
Imprastruktura ng Langis: Kakailanganin ang pagpapalit ng mga tangke, bomba, at canopy
Kondisyon ng Gusali: Kinakailangan ang mga panloob at panlabas na renovasyon – perpekto para sa pagpapasadya o branded na retail retrofit
Access at Visibility: Mahusay na pasok/labas na may harapan sa isang pangunahing kalsada na may tuloy-tuloy na pang-araw-araw na trapiko
Demographics: Napapalibutan ng isang mataas na densidad na populasyong residential, mga paaralan, at mga lokal na negosyo
Potensyal ng Site: Angkop para sa mga branded na operator ng gasolina, mga independent retailer, o mga mamumuhunan na naghahanap ng pangmatagalang NNN lease redevelopment

Ito ay isang pambihirang oportunidad para sa mga may karanasang operator o developer na muling itatag ang isang istasyon ng serbisyo at retail na paggamit. Sa zoning na nakatakda na at sentrong lokasyon para sa mga serbisyo ng gasolina at kaginhawaan, ang ari-arian ay handa para sa isang estratehikong repositioning.

FOR SALE: Gas Station & Convenience Store Redevelopment Opportunity
Zoned As-Of-Right | High-Traffic Location | Dense Residential Proximity

Unlock the full potential of this rare value-add gas station and convenience store opportunity, ideally positioned in a high-visibility location near a dense residential community and heavily trafficked thoroughfare.

This property offers an existing building footprint and zoning that permits fuel sales and convenience store operations as-of-right — providing a clear path for redevelopment without the need for a lengthy entitlement process.

Property Highlights:

Zoning: Permits fuel station and convenience store use as-of-right
Structure: Existing building in place, ready for renovation
Fuel Infrastructure: Tanks, pumps, and canopy will require replacement
Building Condition: Interior and exterior renovations needed – ideal for customization or branded retail retrofit
Access & Visibility: Excellent ingress/egress with frontage on a major road with consistent daily traffic
Demographics: Surrounded by a high-density residential population, schools, and local businesses
Site Potential: Suitable for branded fuel operators, independent retailers, or investors seeking a long-term NNN lease redevelopment

This is an exceptional opportunity for experienced operators or developers to re-establish a service station and retail use. With the zoning in place and central location for fuel and convenience services, the property is primed for a strategic repositioning