Lumikha ng isang dalawa-matutulog na kuwarto na nagpapakita ng iyong sariling pananaw at paleta - isa na mananatiling makabago sa mga susunod na taon - sa halip na magbayad ng mataas para sa mga disenyo ng ibang tao mula limang taon na ang nakalipas.

Ang dalawang kuwartong kooperatiba na ito ay nag-aalok ng isang blangkong canvas para sa isang ganap na pagsasaayos at matatagpuan sa isang tahimik na kalye na may mga puno malapit sa Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, at St. Catherine's Park.

Ang hinihinging presyo na $1,200,000 ay batay sa kamakailang pagbebenta ng 10J na naayos sa halagang $1,420,000 noong Abril 17, 2025. Isinama ng nagbebenta ang isang buong badyet para sa pagsasaayos at pagbabago ng sahig sa presyo.

Ang pagkakataon: sa maingat na disenyo at pagpapatupad, ang isang mamimili ay hindi lamang magtatakda ng tirahan ayon sa kanilang personal na estilo kundi malamang na lumikha ng isa sa mga pinaka-kaakit-akit na dalawa-matutulog sa gusali.

Itinatag noong 1963, ang kooperatiba ay binubuo ng 114 residential units at mayroong kita-generating garage. Kamakailan lamang ay natapos ng gusali ang kanilang Local Law 11 na trabaho (2023) at walang kasalukuyang pagsusuri o malalaki proyekto ng kapital na nakaplano para sa 2025.

Kasama sa mga amenities ang full-time na doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, mga silid para sa imbakan, at isang rooftop terrace.

Pinapayagan - Ang subletting, mga alaga, pagmamay-ari ng pied-à-terre, mga guarantor, at co-purchasing ay pinapayagan na may apruba ng board.

Hindi Pinapayagan - Ang mga washer dryer sa yunit, mga magulang na bumibili para sa mga anak, at mga corporate lease o pagbili ay hindi pinapayagan.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.