Lumikha ng isang two-bedroom na sumasalamin sa iyong sariling pananaw at paleta - isa na mananatiling napapanahon sa mga darating na taon - sa halip na magbayad ng mataas para sa mga pinili sa disenyo ng iba mula limang taon na ang nakalipas.

Ang two-bedroom na co-op na ito ay nag-aalok ng blangkong canvas para sa buong gut renovation at matatagpuan sa isang tahimik na kalye na may mga puno malapit sa Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, at St. Catherine's Park.

Ang hinihinging presyo na $1,200,000 ay batay sa kamakailang pagbebenta ng 10J na naisara sa halagang $1,420,000 noong Abril 17, 2025. Isinama ng nagbebenta ang buong badyet para sa renovation at pagsasaayos ng sahig sa presyo.

Ang pagkakataon: sa maingat na disenyo at pagpapatupad, hindi lamang maiaangkop ng isang bumibili ang tahanan sa kanilang personal na estilo kundi malamang na makalikha ng isa sa mga pinaka-kaakit-akit na two-bedroom sa gusali.

Itinatag noong 1963, ang co-op ay binubuo ng 114 na yunit ng tirahan at nagtatampok ng isang garahe na kumikita. Kamakailan ay natapos ng gusali ang pagsusuri ng Local Law 11 (2023) at wala nang kasalukuyang mga pagtatasa o malalaking proyekto sa kapital na nakaplano para sa 2025.

Kasama sa mga pasilidad ang isang full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, at rooftop terrace.

Pinapayagan - Ang subletting, mga alaga, pagmamay-ari ng pied-à-terre, mga guarantor, at co-purchasing ay pinapayagan sa pag-apruba ng board.

Hindi Pinapayagan - Ang mga washer dryer sa unit, mga magulang na bumibili para sa mga anak, at ang mga corporate lease o pagbili ay hindi pinapayagan.

Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace.

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval.

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.