Gumawa ng isang dalawang silid-tulugan na sumasalamin sa iyong sariling pananaw at kulay - isa na mananatiling napapanahon sa mga susunod na taon - sa halip na magbayad ng mataas para sa mga pagpipilian sa disenyo ng iba na mula limang taon na ang nakalipas.

Ang co-op na ito na may dalawang silid-tulugan ay nag-aalok ng isang blangkong canvas para sa isang buong gut renovation at matatagpuan sa isang tahimik, may puno na kalye malapit sa Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, at St. Catherine's Park.

Ang hinihinging presyo na $1,200,000 ay batay sa kamakailang pagbebenta ng 10J na na-close sa halagang $1,420,000 noong Abril 17, 2025. Kabilang sa presyo ng nagbebenta ang isang buong badyet para sa renovation at pagsasaayos ng sahig.

Ang pagkakataon: sa maingat na disenyo at pagsasakatuparan, ang isang mamimili ay hindi lamang makapag-aangkop ng tirahan sa kanilang personal na estilo kundi malamang na makalikha ng isa sa mga pinaka-kaakit-akit na dalawang silid-tulugan sa gusali.

Itinayo noong 1963, ang co-op ay binubuo ng 114 residential units at mayroong garage na nagbubuo ng kita. Kamakailan ay natapos ng gusali ang mga gawain nito ayon sa Local Law 11 (2023) at wala nang kasalukuyang mga pagtatasa o malalaking proyektong kapital na nakaplano para sa 2025.

Ang mga amenity ay kinabibilangan ng full-time na doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, at rooftop terrace.

Pinahintulutan - Ang subletting, mga alagang hayop, pagmamay-ari ng pied-à-terre, mga guarantor, at co-purchasing ay pinapayagan sa pag-apruba ng board.

Hindi Pinahintulutan - Ang mga washer dryer sa loob ng yunit, mga magulang na bumibili para sa mga anak, at mga corporate lease o pagbili ay hindi pinapayagan.

 



Create a two-bedroom that reflects your own vision and palette - one that will remain current for years to come - rather than paying a premium for someone else's design choices from five years ago.

This two-bedroom co-op offers a blank canvas for a full gut renovation and is located on a quiet, tree-lined street near the Second Avenue Subway (Q Train), Trader Joe's, Target, and St. Catherine's Park.

The asking price of $1,200,000 is based on the recent sale of 10J which closed for $1,420,000 on April 17, 2025. The seller has factored in a full renovation budget and floor adjustment into the price.

The opportunity: with thoughtful design and execution, a buyer will not only tailor the residence to their personal style but likely create one of the most compelling two-bedrooms in the building.

Built in 1963, the co-op comprises 114 residential units and features an income-generating garage. The building recently completed its Local Law 11 work (2023) and has no current assessments or major capital projects planned for 2025.

Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, on-site garage, storage rooms, and a rooftop terrace. 

Allowed - Subletting, pets, pied-à-terre ownership, guarantors, and co-purchasing are permitted with board approval. 

Not Allowed - In-unit washer dryers, parents buying for children, and corporate leases or purchases are not allowed.