Prime Mixed-Use Property sa Puso ng New Rochelle (10801)
Limang minutong lakad mula sa downtown at ang istasyon ng tren, ang maayos na lokasyon ng halo-halong gamit na gusaling ito ay nag-aalok ng matatag na potensyal na renta at pangmatagalang halaga.

Mga Tampok ng Ari-arian:
Ika-1 palapag: Tinatayang 2,800 sq ft na espasyo ng restoran na kasalukuyang nagpapatakbo bilang isang Cocina Mexicana & Tequila Bar, na may aprobadong upuan para sa 84 na bisita at isang bar na may 14 na upuan. Ang maluwag na layout ay mainam din para sa pagdaraos ng mga kaganapan.
Ika-2 palapag: Dalawang yunit ng residensyal — isang 1-silid na apartment at isang 2-silid na apartment.

Mga Detalye ng Kasalukuyang Pag-upa:
Restoran: $3,311/buwan. Sinasaklaw ng mga nangungupahan ang 50% ng anumang pagtaas sa buwis sa ari-arian mula sa base year 2021. Ang renta ay mas mababa sa karaniwang halaga dahil sa $200,000 na pamumuhunan sa pagkukumpuni ng may-ari ng restoran noong 2021. Ang termino ng kasunduan ay tatakbo hanggang 2029.
1-Silid na Apartment: $1,500/buwan
2-Silid na Apartment: $2,050/buwan

Karagdagang Tala:
Lahat ng yunit ay may hiwalay na metro ng utility. Ang mga nangungupahan ay responsable para sa kanilang sariling pag-init at kuryente.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC