$1,875,000 - 657 Knickerbocker Avenue, Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Bihirang Corner Brick 8 Pamilya na may Garahi sa Prime Bushwick!

Ang natatanging brick na 4-palapag na ari-arian na ito ay matatagpuan sa kanto ng Knickerbocker Ave at Putnam Ave sa Prime Bushwick. Ito ay nasa 0.5 milya mula sa Halsey St L train station, Irving Square Park at isang bloke lamang mula sa B60 bus stop. Napapaligiran ito ng mga tindahan, supermarket, coffee shop, restaurant, at marami pang iba.

Ang malinis na corner 4-palapag na brick building na ito ay nag-aalok ng natatanging setup at isang perpektong pagkakataon para sa mga may-ari o matalinong mamumuhunan. Naglalaman ito ng:
- Lahat ng yunit ay Rent Stabilized, maliban sa Unit 4L (Dating Rent Controlled)
- Dalawang bakanteng apartment
- Unit 1R (Rent Stabilized, Bakante): Perpekto para sa pag-okupa ng may-ari. Matatagpuan sa tabi ng garahi — may potensyal na pagsamahin, palawakin, o lumikha ng duplex na may access sa roof deck. Buksan ang pribadong panlabas na espasyo o bumuo ng iyong pangarap na home studio.
- Unit 4L (Dating Rent Controlled, Bakante): Maaaring legal na i-renovate para sa ~$65K–$75K at maipaupa sa market rate (~$3,200/buwan). Dagdag nito ang $38,400/taon sa NOI, na nagpapataas sa kabuuang kita sa ~$141K.
- Nakalakip na garahi na may curb cut – gamitin bilang paradahan, pribadong studio, o palawakin ang iyong live/work space. Gamitin ang curb cut para sa pribadong paradahan o access sa paghahatid. Ang garahi ay na-lease hanggang Mayo 2027.
- Inaasahang break-even occupancy – sa humigit-kumulang $800K down, ang iyong buwanang mortgage + buwis ay natutugunan ng kita mula sa paupahan.

Mabuhay nang libre habang ang iyong mga nangungupahan ang sumasagot sa iyong mortgage. Ang ganitong klase ng flexible, mixed-use residential setup ay lalong nagiging bihira sa Brooklyn — lalo na sa pagkakaroon ng bakante, potensyal na kita, at kontrol na nasa lugar na.

Lote: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Buwis: $24,656/taon

*Disclaimer: Ang lahat ng impormasyong ibinigay ay itinuturing na maaasahan ngunit hindi garantisado at dapat na mapatunayan nang nakapag-iisa.

MLS #‎	897399
Taon ng Konstruksyon	1931
Buwis (taunan)	$22,833
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	aircon sa dingding
Basement	kompletong basement
Bus (MTA)	3 minuto tungong bus B60
	4 minuto tungong bus B52
	5 minuto tungong bus B26, Q58
	6 minuto tungong bus B13, B54, Q55
	8 minuto tungong bus B20
Subway Subway	6 minuto tungong M, L
Tren (LIRR)	1.4 milya tungong "East New York"
	2.2 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years