Ganap na aprubado at may napaka-agresibo at aktibong iskedyul ng pag-unlad. Nakatagong sa puso ng kahanga-hangang urban renaissance ng Utica, ang The River Lofts ay kumakatawan sa higit pa sa isang pag-unlad—ito ay isang nakapagbabagong bisyon na nagbibigay ng bagong buhay sa isa sa mga pinaka-maimpluwensyang simbolo ng lungsod. Ang pambihirang proyektong ito ay nagsisilbing patunay sa kapangyarihan ng adaptibong paggamit, kung saan ang industriyal na kaluluwa ng nakaraan ay nakatagpo ng masalimuot na mga pangangailangan ng mga masigasig na residente ngayon. Iginagalang ng The River Lofts ang mayamang pamana ng industriyal na gusali na nasaksihan ang ebolusyon ng Utica sa loob ng mahigit 140 taon. Orihinal na itinayo noong 1880 bilang pasilidad ng tekstil, ang arkitektural na hiyas na ito ay naging sentro ng pagmamanupaktura para sa tanyag na Dunlop Tire Company. Ngayon, ang matibay na makasaysayang estruktura na ito ay masusing binabago upang maging isang masiglang komunidad ng tirahan at trabaho na nagpapanatili ng tunay na karakter ng industriya habang nagpapakilala ng makabagong mga tirahan at komersyal na layunin. Hindi lamang ito bagong konstruksyon—ito ay isang estratehikong adaptibong paggamit na nagdiriwang sa matibay na batayang istruktura at industriyal na DNA ng gusali habang lumilikha ng bago at may kaugnayan para sa makabagong pamumuhay. Ang proyektong ito ay nagsisilbing halimbawa ng pangako ng Utica sa mga mixed-use development, na aktibong sinusuportahan ng lungsod sa pamamagitan ng iba't ibang insentibo, kabilang ang mga pautang, grant, at tax breaks para sa mga developer na nagbibigay ng bagong buhay sa mga makasaysayang estruktura. Ang paunang yugto ng The River Lofts ay nagdadala ng 37 malalawak na residential lofts, bawat isa ay maingat na dinisenyo na may kasamang mga workspace na umuugma sa mga pangangailangan ng hybrid lifestyle ngayon. Ang pag-unlad ay maayos na pinagsasama ang comfort ng tirahan sa buhay ng komersyo, nagtatampok ng retail component sa unang palapag at maginhawang parking garage. Ang pangalawang palapag ay nagtatampok ng mga magkakaibang koleksyon ng 2 at 3 silid-tulugan na condo units, na may sukat mula humigit-kumulang 960 hanggang 2,000 square feet. Bawat tahanan ay nag-aalok ng open-concept living areas na nag-maximize ng espasyo at natural light, mataas na ceilings na nagdiriwang sa pambansang pang-industriya na pamana ng gusali, hiwalay na opisina/work space at isang pribadong teras na nag-aalok ng personal na outdoor retreats at tanawin sa tahimik na landscaped courtyard sanctuary. Ang unang palapag ay nagiging masiglang retail destination na nagsisilbi sa parehong mga residente at sa mas malawak na komunidad ng Utica. Ang maingat na piniling halo ay kinabibilangan ng isang internasyonal na pamilihan na nagdadala ng pandaigdigang lasa sa komunidad, Artisanal bakery/cafe na lumilikha ng natural na espasyo para sa pagtitipon ng komunidad. Ang Utica ay may natatanging estratehikong posisyon, nakaupo sa pagitan ng 2 pangunahing tagagawa ng electronic chip: Micron at Wolfspeed. Ang lapit sa makabagong teknolohiya ay lumilikha ng hindi kapanipaniwalang oportunidad sa trabaho at umaakit ng mga may mataas na kasanayan na mga propesyonal na naghahanap ng kalidad ng mga pagpipilian sa pabahay, eksaktong demograpikong dinisenyo ng The River Lofts para pagl服务an. Ang The River Lofts ay nakikinabang mula sa kadalubhasaan ng tanyag na arkitekto na si Anthony Morali, na ang kahanga-hangang portfolio ay kinabibilangan ng mga iconic na proyekto tulad ng Rainbow Room sa Rockefeller Center, Cipriani sa Grand Central Terminal, at marami pang matagumpay na developments sa Tribeca. Sa higit sa 30 taon ng karanasan, si Morali ay nagtatag ng sarili bilang tunay na dalubhasa sa pagbabago ng mga makasaysayang estruktura sa mga repurposed architectural gems. Ang pamamaraan ni Morali sa The River Lofts ay nagsisilbing halimbawa ng kanyang kakayahang igalang ang makasaysayang karakter ng isang gusali habang lumilikha ng mga espasyo na lumalampas sa mga kasalukuyang inaasahan. Ang kanyang rekord ng tagumpay sa mga proyekto ng adaptibong paggamit ay nagpapakita sa kanya bilang perpektong arkitekto upang gabayan ang pagbabagong ito mula sa industriyal na simbolo patungo sa makabagong obra maestra. Ang proyektong ito ay ganap na inayunan at may aktibong iskedyul ng pag-unlad. Dito nagtatagpo ang nakaraan at hinaharap, kung saan ang lakas ng industriya ay nakatagpo ng residensyal, ang makasaysayang kahalagahan ay nakatagpo ng modernong funcionalidad sa isang pangunahing lokasyon na may mabilis na revitalization ng lungsod. Pakitandaan na ang Lot 60.3 ang lot na available. Kabuuang building sqft: 102,000 sqft. Malaking grant ang kamakailan lamang na inaprubahan.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC