$15,000,000 - 485 E 28th Street, Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20042032
Property Description « Filipino (Tagalog) »
Ang aming koponan ay hinirang sa isang eksklusibong batayan upang tulungan ang pagbebenta ng 485 E. 28th Street at 1463 New York Avenue, isang pares ng mga bagong development na may natitirang 33+ taon sa kanilang 421a Tax Abatements sa umuunlad na Flatbush.
Bawat gusaling may elevator ay may 18 yunit sa humigit-kumulang 17,000 square feet at matatagpuan lamang sa dalawang bloke mula sa 2/5 subway line. Nagtatampok ng condo-quality na mga finishing at maraming pribadong balkonahe, ang parehong ari-arian ay ganap na electric, malinis, mahusay, at madaling pamahalaan. May karagdagang potensyal sa aktibidad ng basement at roof areas para sa mga amenity, at ang mga community facility spaces ay maaaring magbigay-daan para sa hinaharap na residential conversion sa ilalim ng mga kamakailang pagbabago ng City of Yes/UAP.
Tumaas ang mga renta sa Flatbush ng humigit-kumulang 22% sa nakaraang tatlong taon, na ang kasalukuyang antas ng merkado para sa bagong development ay umaabot sa humigit-kumulang $62/SF. Ang mga gusaling ito na 95% okupado ay nag-aalok ng malakas na kita na umiiral na may malinaw na potensyal upang dalhin ang mga unit na nasa ilalim ng merkado sa buong renta. Humihingi ng 6-cap kasama ang isang nagpapautang na handang magpautang sa mas malapit sa 5.5%, nag-aalok sila ng pambihirang pagkakataon upang makuha ang mga mababang-pananatiling, pangmatagalang asset na may matatag na cash flow at makabuluhang potensyal. Available nang paisa-isa o bilang isang portfolio.
ID #
RLS20042032
Impormasyon
20 kuwarto, 20 banyo, Loob sq.ft.: 34277 ft2, 3184m2, May 2 na palapag ang gusali DOM: 187 araw
Taon ng Konstruksyon
1899
Buwis (taunan)
$15,708
Bus (MTA)
0 minuto tungong bus B8
1 minuto tungong bus B49
2 minuto tungong bus B44, B44+
4 minuto tungong bus B103, B41, BM2
6 minuto tungong bus B11, B6
9 minuto tungong bus BM1, BM3, BM4
Subway Subway
2 minuto tungong 2, 5
Tren (LIRR)
2.7 milya tungong "Nostrand Avenue"
3.4 milya tungong "Atlantic Terminal"
Pangkalkula ng mortgage
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad
Rate ng interes
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Filipino (Tagalog) »« ENGLISH »
Ang aming koponan ay hinirang sa isang eksklusibong batayan upang tulungan ang pagbebenta ng 485 E. 28th Street at 1463 New York Avenue, isang pares ng mga bagong development na may natitirang 33+ taon sa kanilang 421a Tax Abatements sa umuunlad na Flatbush.
Bawat gusaling may elevator ay may 18 yunit sa humigit-kumulang 17,000 square feet at matatagpuan lamang sa dalawang bloke mula sa 2/5 subway line. Nagtatampok ng condo-quality na mga finishing at maraming pribadong balkonahe, ang parehong ari-arian ay ganap na electric, malinis, mahusay, at madaling pamahalaan. May karagdagang potensyal sa aktibidad ng basement at roof areas para sa mga amenity, at ang mga community facility spaces ay maaaring magbigay-daan para sa hinaharap na residential conversion sa ilalim ng mga kamakailang pagbabago ng City of Yes/UAP.
Tumaas ang mga renta sa Flatbush ng humigit-kumulang 22% sa nakaraang tatlong taon, na ang kasalukuyang antas ng merkado para sa bagong development ay umaabot sa humigit-kumulang $62/SF. Ang mga gusaling ito na 95% okupado ay nag-aalok ng malakas na kita na umiiral na may malinaw na potensyal upang dalhin ang mga unit na nasa ilalim ng merkado sa buong renta. Humihingi ng 6-cap kasama ang isang nagpapautang na handang magpautang sa mas malapit sa 5.5%, nag-aalok sila ng pambihirang pagkakataon upang makuha ang mga mababang-pananatiling, pangmatagalang asset na may matatag na cash flow at makabuluhang potensyal. Available nang paisa-isa o bilang isang portfolio.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español