Tamang-tama ang nakaka-relax na biyahe patimog mula sa New Paltz o hilaga mula sa Route 84, patungo sa isang yaman ng pamumuhunan na may napakaraming pagkakataon sa pag-unlad. Nakapuwesto sa tabi ng Shawangunk Kill, ang pangunahing sanga ng Wallkill River, katabi ng masiglang nayon ng Pine Bush, ang 11.9 ektaryang piraso na ito ay may pangunahing at mahalagang harapan sa highway, access sa tubig, at umiiral na imprastruktura. Matatagpuan sa Ulster County sa hangganan ng Orange County, sa isang madalas daanan na State Route 52, anuman ang iyong negosyo, magkakaroon ito ng maraming visibility. Halos 12 ektaryang mababang-slope, bahagyang nalinis na lupa na may flexible na RAG-2 zoning. Matatagpuan lamang ng 90 minuto mula sa NYC at nakapuwesto sa gateway sa pagitan ng Hudson Valley at The Catskills, nag-aalok ang propertidad na ito ng perpektong setting para sa komersyal, residential, o mixed-use na pag-unlad. Sa mahusay na visibility at estratehikong halaga para sa mga mamumuhunan, developer, o mga residente, ito ay dapat makita. Kabilang sa propertidad ang isang bahay na pang-farm na itinayo noong mga taong 1770. Ang pundasyon ay kamakailan lamang pinalakas ng 8x4 na konkretong at bakal na mga reinforcement. Ang mga panloob na pagsasaayos ay hindi pa natatapos at nagsisilbing malinis na slate para sa sinuman na muling i-remodel, upang umayon sa iyong mga pangangailangan bilang tahanan, paupahan, opisina o proyekto na lugar. Kasama sa karagdagang mga pagpapabuti ang isang 37'x64' na pole barn na may mga koneksyon sa utility (perpekto para sa imbakan, mga workshop, mga kaganapan, o komersyal na retrofit) at isang nakahiwalay na 21'x24' na garahe. Ang serbisyo ng kuryente ay nasa site. Ang pribadong balon at septic ay naka-install. Pinapayagan ng zoning ang malawak na hanay ng mga gamit sa isang komunidad na naghahanap ng magandang akma para sa lokasyong ito. Ang site ay ilang minuto lamang mula sa maraming wineries, mga sistema ng trail, mga parke, at ang tanyag na Pine Bush UFO Fair - umaakit ng pare-parehong daloy ng bisita at isang pangmatagalang ekonomiyang benepisyo. Mga minuto papuntang Middletown, New Paltz, Gardiner, at ang Shawangunks. Mga minuto mula sa Angry Orchard, 20 milya mula sa Lego Land. Madaling biyahe papunta sa NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge sa Metro North Railroad. Tingnan mo. Tingnan ang potensyal. Isang pamumuhunan na maraming pagpipilian upang magtagumpay.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC