Matatagpuan sa puso ng Wantagh, Long Island, ang 5,000-square-foot na strip mall na ito ay nasa isang 10,000-square-foot na lote at nagtatampok ng anim na retail units. Ang ari-arian ay kasalukuyang may apat na nakatakdang nangungupahan, kung saan dalawa ang umuupa ng tig-dalawang yunit, na nag-aalok ng agad-agad at matatag na cash flow. Ang kabuuang buwanang kita mula sa paupahan ay $11,200, na katumbas ng $134,400 taun-taon.

Ang taunang mga gastos ay kinabibilangan ng $22,000 para sa buwis ng ari-arian, $2,400 para sa tubig, at $6,800 para sa seguro, na nagdadala sa kabuuang mga operating expenses sa $31,200 bawat taon. Ito ay nagreresulta sa Net Operating Income (NOI) na $103,200. Batay sa hinihinging presyo na $1,900,000, ang capitalization rate ay humigit-kumulang 5.43%, na nag-aalok sa mga mamumuhunan ng matibay na kita sa isang labis na hinahanap na merkado.

Sa susunod na limang taon, sa kondisyon ng matatag na renta at gastos, ang tinatayang kabuuang kita mula sa NOI lamang ay $516,000. Ito ay katumbas ng 5-taong pagbabalik na 27.16% sa presyo ng pagbili, hindi kasama ang pagtaas ng halaga o pagtaas ng renta — isang malakas na kita sa merkado ngayon.

Ang Wantagh ay isa sa mga pinaka-nanais at matatag na suburban na komunidad sa Nassau County, na kilala sa mataas na kita ng sambahayan, pinakamagagandang paaralan, at masiglang lokal na ekonomiya. Madalas itong tinutukoy bilang “Gateway to Jones Beach,” ang lugar ay umaakit ng halo ng mga pangmatagalang residente at pana-panahong trapiko. Ang ari-arian ay nakaposisyon sa isang mataas na nakikita, mataong kalsada na malapit sa Wantagh LIRR station at napapalibutan ng masisikip na residential neighborhoods at isang malusog na halo ng pambansang chain at lokal na retailers.

Ang ganap na inuupahang strip mall na ito ay isang investment opportunity na handa na sa paggamit na may mapagkakatiwalaang kita, pangmatagalang relasyon sa nangungupahan, at potensyal para sa pagtaas ng halaga sa pamamagitan ng pagtaas ng renta o repositioning sa isang mabilis na tumataas na merkado.

Located in the heart of Wantagh, Long Island, this 5,000-square-foot strip mall sits on a 10,000-square-foot lot and features six retail units. The property currently has four established tenants, two of whom occupy two units each, offering immediate and stable cash flow. The total monthly rental income is $11,200, which equates to $134,400 annually.

Annual expenses include $22,000 in property taxes, $2,400 for water, and $6,800 in insurance, bringing total operating expenses to $31,200 per year. This results in a Net Operating Income (NOI) of $103,200. Based on an asking price of $1,900,000, the capitalization rate comes in at approximately 5.43%, offering investors a solid return in a highly sought-after market.

Over the next five years, assuming stable rents and expenses, the projected total return from NOI alone is $516,000. That equates to a 5-year return of 27.16% on the purchase price, not including appreciation or rent escalations — a strong yield in today’s market.

Wantagh is one of Nassau County’s most desirable and stable suburban communities, known for its high household incomes, top-rated schools, and vibrant local economy. Often referred to as the “Gateway to Jones Beach,” the area draws a mix of long-term residents and seasonal traffic. The property is positioned on a high-visibility, high-traffic road with close proximity to the Wantagh LIRR station and is surrounded by dense residential neighborhoods and a healthy mix of national chains and local retailers.

This fully leased strip mall is a turnkey investment opportunity with dependable income, long-term tenant relationships, and upside potential through rent increases or repositioning in a rapidly appreciating market © 2025 OneKey™ MLS, LLC