MALIGAYANG PAGDATING SA 14-20 COTTAGE STREET. Ang halos 44000SF na pinaghalong paggamit na warehouse compound na ito ay sumusuporta sa lahat ng iyong pangangailangan sa Industrial/Warehouse/Distribution, na itinayo sa higit sa 1.4 acres na may magkakahiwalay na pasukan at mga gusali sa site. Tangkilikin ang paradahan sa labas ng kalsada at paradahan ng munisipyo na katabi ng mga gusali. Bilang karagdagan sa 3 loading docks na may 10' na mga pintuan, mayroon ding 3 drive-in bays na may roll-up na access. Maraming antas na nag-aalok ng iba't ibang mga opsyon para sa isang gumagamit, umiiral na loft spaces, iba't ibang taas ng kisame na may ilang nangungupahan na nasa lugar para sa karagdagang kita. Ang natatanging espasyo na ito ay maaaring iangkop para sa isang indibidwal na gumagamit, o ayusin para sa mamumuhunan. Sa kasalukuyan, mayroong maraming gumagamit, ngunit ang malaking bahagi ng espasyo ng warehouse ay ginagamit ng may-ari. Maraming mga pagkakataon, lalo na sa katabing Clemson Brewery Property (MLS 906495). Ang pagsasama ng parehong lote ay maaaring maging isang pangunahing site ng muling pag-unlad, na may potensyal na retail at market-rate apartments. Ang karagdagang impormasyon ay magagamit para sa mas masiglang usapan tungkol sa mga posibilidad. Ang DMU zoning ay nasa lugar pati na rin ang assumable, ang mga buwis ay sumasalamin sa IDA incentives at hindi maipapasa sa bagong pag-aari; gayunpaman, ang bagong negosyo ay maaaring mag-aplay para sa bagong insentibo.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC