Pumasok sa isang napatunayan na oportunidad sa pagbuo ng kita! Ang 2,516 sq ft na mixed-use na gusali na ito ay nagtatampok ng tatlong yunit na kumikita na may mga pangmatagalang nangungupahan. Maluwag na 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Nirentahan ng isang maaasahang pangmatagalang nangungupahan. Dalawang Storefronts: Value Village Wine & Liquor – umuunlad, itinatag na tindahan ng alak at inumin na kasama sa pagbebenta na may malakas na presensya sa komunidad sa loob ng mahigit 36 taon! Ang negosyo ay kumikita ng higit sa $525K taun-taon, na may higit sa $100K sa imbentaryo, sistema ng POS, mga security camera, at pangalan ng negosyo na lahat kasama para sa tunay na turn-key na transisyon. Pet Groomer – tapat, pangmatagalang nangungupahan na gustong manatili. Sa pinagsamang NOI na $70,917 at isang kahanga-hangang 15.97% cap rate, ang pag-aari na ito ay nag-aalok ng pambihirang kita kung ikaw ay isang namumuhunan na naghahanap na palawakin ang iyong portfolio o isang may-ari na nagnanais ng tuloy-tuloy na daloy ng kita. Matatagpuan sa puso ng Middleburgh, NY, ito ay isang bihirang pagkakataon upang maging may-ari ng parehong matagumpay na negosyo ng alak at inumin at isang buong nakalutang na ari-arian na may agarang daloy ng pera.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC