Tamang-tama ang pagkakataon sa pag-development sa Nayon ng Monticello, Sullivan County. Ang 4.77-acre na parcel na may halos 500 talampakan ng harapan sa Rock Ridge Avenue ay mainam para sa isang residential subdivision. Ang mga paunang konsepto ay nagmumungkahi ng potensyal para sa hanggang 12 lote sa isang cul-de-sac, bawat isa ay kayang magsuporta ng semi-attached na mga tahanan para sa dalawang pamilya, na lumilikha ng kabuuang 24 hanggang 30 yunit. Ang R-2 zoning ay nagpapahintulot sa mga tahanan para sa isa at dalawang pamilya, at naiulat na ang municipal water at sewer ay available malapit (kailangang beripikahin ng mamimili mula sa nayon). Ang ari-arian ay kasalukuyang may existing na single-family home na maaaring magbigay ng kita mula sa renta habang isinasagawa ang subdivision at proseso ng pag-apruba, ginagawa itong isang bihirang pagkakataon upang mabawasan ang mga gastos habang hinahabol ang mga karapatan. Isang karagdagang oportunidad ang available sa tapat ng kalsada na may 2.45-acre na parcel (MLS #906525), na maaaring magsuporta ng 10 hanggang 14 na single-family homes, na nag-aalok ng mas malaking potensyal para sa pag-develop kung bibilhin nang sabay. Ang lokasyon ay nagbibigay ng maginhawang access sa Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, pamimili, pagkain, at mga paaralan, lahat sa mabilis na lumalagong rehiyon ng Catskills. Mahahalagahan ng mga mamimili, tagabuo, at mamumuhunan ang mataas na demand para sa bagong pabahay sa lugar na ito. Ang mamimili ay dapat magsagawa ng lahat ng angkop na pagsisiyasat at kumpirmahin ang zoning, potensyal ng subdivision, utilities, at mga approvals sa Village ng Monticello, Planning Board, at mga lokal na awtoridad.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities.