Isang Bihirang Penthouse sa Nangungunang Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A ay isang sulok na tirahan sa itaas na palapag sa isang boutique elevator building, nalulumbay sa sikat ng araw mula sa tatlong direksyon - timog, silangan, at kanluran - na may maingat na disenyo sa buong paligid.

Ang mal spacious na tirahan na ito ay may open layout na may air conditioning, isang mahusay na disenyo ng kusina, maraming imbakan at isang nakalaang laundry room. Ang pamumuhay sa labas ay nagliliwanag sa dalawang pribadong espasyo: isang kaakit-akit na balkonahe at isang napakalaking rooftop terrace - perpekto para sa pagtanggap ng mga bisita o pagrerelaks habang pinapanood ang malawak na tanawin ng lungsod.

Magising sa sikat ng araw sa malawak, loft-like na silid-tulugan, at tapusin ang araw sa terrace na tinatangkilik ang mga tanawin ng golden hour ng Prospect Park at ng Estatwang Kalayaan.

Ang kasalukuyang layout ay lubos na functional ngunit maaaring iakma. Para sa mga naghahanap ng pangatlong silid-tulugan, may potensyal na baguhin ang espasyo sa pagitan ng silid-tulugan sa ibabang antas at spiral na hagdanan - isang diskarte na matagumpay na naipatupad sa ibang mga yunit.

Nakahalalay sa isang block na may mga puno sa tabi sa pagitan ng Court at Smith Streets, masisiyahan ka sa pinakamahusay ng Cobble Hill at Carroll Gardens sa iyong pintuan - ang Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic at Carroll Park ay nasa paligid lamang. Nasa puso ka ng pangunahing Brownstone Brooklyn - isang maikling lakad lamang papuntang Brooklyn Heights, Park Slope at Boreum Hill. Ang pag-commute ay madali dahil ang Carroll at Bergen F & G station ay ilang blocks lamang ang layo at isang Citibike station sa kanto.

Isang (posibleng dalawa) na storage units ay maaaring ilipat kasama ng pagbebenta para sa $30/buwan. Dalawang bike spots ay maaari ring ilipat para sa kabuuang $24/buwan. Ang karaniwang singil ay $1,461. Ang na-anunsyo na karaniwang singil ay nagpapakita ng $50K na pinondohan ng may-ari na abatements na prorated sa loob ng 5 taon. Mangyaring makipag-ugnayan para sa karagdagang impormasyon. May paparating na pagsusuri ng $4,032 upang dagdagan ang pondo ng reserba.

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

O

ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.