Halos 8.5 ektarya ng lugar para sa pagpapaunlad malapit sa mga pangunahing kalsada sa hangganan ng NY/NJ. Matatagpuan sa Lumang Ruta 17 sa may pasukan ng Interstate 287 (I-287), ang ari-arian ay nasa isang R-60 Zoning District sa Barangay ng Hillburn. Gayunpaman, ang lokasyon ng ari-arian sa tabi ng I-287, I-87 (NY Thruway), at Rte. 17, at ang lapit nito sa modernong pasilidad ng sewage ng Bayan ng Ramapo, ay maaaring magmungkahi ng mas Mataas at Mas Magandang paggamit ng Komersyal na likas. Mga utility - Tubig, Gas, Kuryente, Imburnal - nasa kalye (Lumang Rte. 17). Ipinapakita ng mga pag-aaral na ang site ay naglalaman ng mineral ng Bluestone, at batay sa ilang mga opinyon, ang halaga ng Bluestone ay maaaring mag-offset sa gastos ng pagpapaunlad ng site. Ang site na ito ay nasa tabing bundok at, depende sa layunin ng paggamit, ay mangangailangan ng mga excavation work, katulad ng trabaho na ginawa sa kalapit na ari-arian na pagmamay-ari ng Bayan ng Ramapo. Ang may-ari ay hindi magbebenta na "Napapailalim sa" (pagbabago ng sona, variance, pag-apruba, atbp.) at tatanggap lamang ng contingency para sa isang Libre, Malinaw, at Maaaring Ipagbili na Titulo. Isang katabing lote na 9 ektarya sa isang Open Space Zone district ay available din.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC