LIMITED INCENTIVE: Para sa anumang kumpletong kontrata na napirmahan bago dumating ang Setyembre 30, sasagutin ng sponsor ang mga buwis sa paglilipat sa NYC at NYS, isang taon ng mga karaniwang singil, at ang bayad ng abogado ng sponsor.

Ang Residence GARDEN1 sa 61 North Henry ay isang bihirang duplex na nag-aalok ng proporsyon ng townhouse kasama ang kaginhawaan ng pamumuhay sa condo. Umaabot sa halos 1,900 square feet na may pribadong panlabas na espasyo, ang bahay na ito ay may presyo na mas mababa sa $910 bawat square foot, isang kapansin-pansing halaga sa Greenpoint.

Ang pangunahing antas ay nagtatampok ng isang makinis na custom na kusina na may mga integrated na appliances, mga sahig na may radiant heating sa mga banyo, sahig na oak at natural oak cabinetry. Ang bukas na dining at living area ay dumadaloy nang maayos patungo sa isang terasa na nakaharap sa timog na may kumpletong panlabas na kusina at grill, perpekto para sa mga pagtanggap. Ang custom shelving at built-ins sa buong bahay ay nagdaragdag ng imbakan at karakter.

Ang mga upgrade tulad ng walkable skylight at mga karagdagang bintana sa mas mababang antas ay nagdadala ng natural na liwanag sa parehong palapag. Ang floating na hagdang-buhay ay nag-uugnay sa dalawang antas at lumilikha ng isang architectural centerpiece.

Ang mas mababang antas ay nag-aalok ng kamangha-manghang kakayahang umangkop na may skylit na silid-tulugan, isang pangalawang silid na may bintana na perpekto para sa home office o guest suite, at isang media room. Polished porcelain na mga sahig, isang buong banyo, at washing machine at dryer sa unit ay kumpleto sa espasyo.

Nasa isang tahimik na block na may mga puno, malapit sa McGolrick Park, ang bahay na ito ay pinagsasama ang disenyo, sukat, at istilo ng pamumuhay sa isa sa pinakamaganda at mapapanatiling mga kapitbahayan sa Brooklyn. Sa mababang buwanang bayarin at matibay na pangmatagalang potensyal, ito ay isang turnkey opportunity na hindi dapat palampasin.

Ang kumpletong mga termino ay nasa isang offering plan na makukuha mula sa sponsor, File No. CD22-0003. Ang pagpepresyo ay sumasalamin sa pinakabagong mga abiso ng NYC para sa 2023-2025. Pantay na Pagkakataon sa Pabahay.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.