Pangunahing Oportunidad sa Negosyo sa Prime Village sa Major Hamptons Corridor – Bagong Konstruksiyon na may Potensyal na Kita

Ang pamumuhunan ay nakatagpo ng kakayahang umangkop sa 715 Flanders Road, isang ari-arian na may mataas na visibility na naka-zone bilang Village Business, na perpektong matatagpuan sa isa sa pinakamabibigat na daanan sa Hamptons—Route 24, ang pangunahing konektor sa pagitan ng I-495 (Long Island Expressway) at Route 27.

Itinayo noong 2017, ang modernong gusaling pangkomersyo na ito ay nag-aalok ng bihirang bentahe ng bagong konstruksiyon sa isang hinahangad na lokasyon. Sa natural gas, sentral na hangin, at maayos na disenyo, ang gusali ay na-configure para sa maraming kita sa pag-upa o isang nababaluktot na setup para sa may-ari, na may potensyal para sa tatlong hiwalay na yunit (na may tamang permit).

Mga Katangian ng Ari-arian:
Dalawang Maluwag na Yunit na may Hiwa-hiwalay na Pasukan

Unang Palapag: Perpekto para sa cafe, opisina, o negosyo na nakabatay sa serbisyo; kasama ang 2 silid, 1 buong banyo, at 1 kalahating banyo

Ikalawang Palapag: Open-concept na kusina/sala na may 3 silid, 1 buong banyo, at 1 kalahating banyo – perpekto para sa residential na gamit, kita sa upa, o mga propesyonal na opisina

Buong Basement na may pribadong pasukan – potensyal para sa pangatlong yunit, imbakan, o karagdagang gamit sa negosyo (ayon sa mga permit)

Malawak na Parking sa Lugar – sapat na espasyo para sa mga kliyente, customer, o nangungupahan

Karagdagang Magagamit na Lupa – perpekto para sa pagpapalawak, panlabas na pagkain, o dagdag na pasilidad

Ito ay isang mataas na trapiko, mataas na exposure na lokasyon na may mahusay na access at visibility—isang pambihirang site para sa cafe, retail, opisina, live/work, bahay ng pagsamba, o mga aplikasyon ng mixed-use.

Kung ikaw ay isang negosyante, mamumuhunan, o may-ari ng negosyo, ang 715 Flanders Rd ay nag-aalok ng isang bihirang pagkakataon upang matiyak ang isang pangunahing posisyon sa isang lumalagong lugar na may malakas na potensyal na kita at espasyo para sa paglago.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC