Pangunahing Oportunidad sa Negosyo sa Prime Village sa Major Hamptons Corridor – Bagong Konstruksiyon na may Potensyal na Kita

Ang pamumuhunan ay nakatagpo ng kakayahang umangkop sa 715 Flanders Road, isang mataas na visibility na ari-arian na naka-zoned bilang Village Business, na mahusay na matatagpuan sa isa sa pinakaabalang daan sa Hamptons—Ruta 24, ang pangunahing konektor sa pagitan ng I-495 (Long Island Expressway) at Ruta 27.

Itinayo noong 2017, ang modernong komersyal na gusaling ito ay nag-aalok ng pambihirang bentahe ng bagong konstruksyon sa isang hinahangad na lokasyon. Sa natural gas, sentral na hangin, at maingat na disenyo ng layout, ang gusali ay nakakonfigura para sa maraming kita mula sa renta o isang nababaluktot na setup para sa may-ari, na may potensyal para sa tatlong hiwalay na yunit (na may tamang mga permiso).

Mga Katangian ng Ari-arian:
Dalawang Maluluwag na Yunit na may Hiway na Pasukan

Unang Palapag: Perpekto para sa cafe, opisina, o serbisyo; kinabibilangan ng 2 silid, 1 buong banyo, at 1 kalahating banyo

Ikalawang Palapag: Open-concept na kusina/pabahay na may 3 silid, 1 buong banyo, at 1 kalahating banyo – perpekto para sa residential use, kita mula sa renta, o propesyonal na opisina

Buong Basement na may pribadong pasukan – potensyal para sa ikatlong yunit, imbakan, o karagdagang gamit para sa negosyo (napapailalim sa mga permiso)

Malawak na Parking sa Lugar – sapat na espasyo para sa mga kliyente, customer, o umuupa

Karagdagang Magagamit na Lupa – perpekto para sa pagpapalawak, outdoor dining, o karagdagang mga pasilidad

Ito ay isang lokasyon na mataas ang daloy ng trapiko at mataas ang visibility—isang pambihirang lugar para sa cafe, retail, opisina, live/work, bahay ng pagsamba, o mixed-use na aplikasyon.

Kung ikaw ay isang negosyante, mamumuhunan, o may-ari ng negosyo, ang 715 Flanders Rd ay nag-aalok ng pambihirang pagkakataon upang makakuha ng pangunahing posisyon sa isang umuunlad na lugar na may malakas na potensyal na kita at puwang para sa paglago.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC