Pangunahing Komersyal na Espasyo na Naaarkila! Dalhin ang iyong pananaw sa negosyo sa buhay kasama ang espasyong ito na may mataas na visibility na matatagpuan sa abalang Route 9W! Sa libu-libong sasakyan na dumadaan araw-araw at malakas na pangangailangan sa kapitbahayan, ito ang perpektong lokasyon para sa iyong susunod na lugar. Pumili mula sa isa sa dalawang yunit na 2250 sq ft. Kung kailangan mo ng mas maraming espasyo, isaalang-alang ang pag-upa sa parehong yunit. Ang espasyong ito ay isang blangkong canvas na maaaring i-develop ayon sa iyong kagustuhan na may bagong utilities at HVAC. Ang maraming gamit na espasyong ito ay angkop para sa:
• Mga tagapagbigay ng pangangalaga sa kalusugan o agarang pangangalaga
• Mga smoothie at juice bar
• Tindahan ng kape, panaderya, o café
• Tindahan ng pagkain sa kalusugan, bitamina, o suplemento
• Espesyal na sari-sari o tingi
• Konsepto ng mabilis na casual na restaurant
Maaaring ikabit ang rear area ng dalawang oversized double doors, na ginagawang maginhawa para sa mga delivery at pamamahala ng imbentaryo. Ang mga kamakailang upgrade ay nagsisiguro na makatutok ka sa iyong buildout:
• Bagong bubong
• Dalawang 5-ton HVAC units na may bagong ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (isang metro bawat yunit)
• Mga bagong gas lines (isang metro bawat yunit) Ang loob ay isang malinis na slate — naubos at handa para sa iyong disenyo. Bukas ang landlord sa negosasyon ng renta bilang pagsasaalang-alang sa iyong pamumuhunan sa pagtatapos ng espasyo. Mga Opsyon sa Pag-upa
• Dalawang yunit na available (2250 sq ft bawat isa)
O
• Buong Espasyo (4,500 sq. ft.)!
Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon
Mainam na harapan sa Route 9W na may mahusay na visibility. Ilang minuto mula sa Village ng Saugerties at NYS Thruway (I-87). Napapaligiran ng mga residensyal na komunidad na may nakabukas na base ng mga customer. Huwag palampasin ang pagkakataong itanim ang iyong negosyo sa isang mataas na daluyan ng trapiko at mataas na demand na koridor.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC