Isang bihirang mixed-use na ari-arian na may tatlong yunit na nag-aalok ng parehong kaginhawaan sa pagtira at malakas na potensyal sa pamumuhunan. Ang gusali ay nagtatampok ng dalawang mal spacious na apartment na may tig-three bedroom sa itaas ng isang komersyal na yunit. Ang apartment sa ikalawang palapag ay kasalukuyang walang nangungupahan na may inaasahang upa na $3,000/buwan (kasama ang init at mainit na tubig; ang nangungupahan ay nagbabayad lamang ng gas sa pagluluto at kuryente). Ang yunit na ito ay nag-aalok ng 3 silid-tulugan, 2 buong banyo, isang pribadong balkonahe, at laundry sa loob ng yunit. Ang apartment sa ikatlong palapag ay okupado buwanan sa halagang $2,400/buwan. Ang nangungupahan ay handang umalis o manatili sa mas mataas na upa, na nagbibigay ng kakayahang umangkop para sa alinmang end users o mamumuhunan. Ang yunit na ito ay katulad ng sa ikalawang palapag na may 3 silid-tulugan, 2 banyo, balkonahe, at laundry. Ang komersyal na espasyo sa ground floor, na may Certificate of Occupancy para sa “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” ay kasalukuyang inuupahan ng isang tagagawa ng dental crown hanggang 2028, na may opsyon na i-renew. Ang upa ay $2,590/buwan, at ginagamit din ng nangungupahan ang basement para sa karagdagang imbakan. Ang negosyo ay hindi umaasa sa foot traffic, at ang may-ari ay bukas sa pagbebenta ng negosyo kasama ang lease. Maginhawang matatagpuan malapit sa mga linya ng subway na D, N, at F pati na rin ang mga ruta ng bus na B82 at B6, ang ari-aring ito ay pinagsasama ang matatag na kita sa paupahan at potensyal na pagtaas. Sa malakas na cash flow, maraming opsyon para sa pagbibigay ng walang nangungupahan, at isang versatile na komersyal na CO, ito ay kumakatawan sa isang natatanging pagkakataon para sa mga mamumuhunan at end users.

A rare mixed-use three-unit property offering both residential comfort and strong investment potential. The building features two spacious three-bedroom apartments above a commercial unit. The second-floor apartment is currently vacant with a projected rent of $5,000/month (heat and hot water included; tenant pays only cooking gas and electric). This unit offers 3 bedrooms, 2 full bathrooms, a private balcony, and in-unit laundry and storage. The third-floor apartment is occupied with lease until end of 2026. This unit mirrors the second floor with 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, and laundry. The ground-floor commercial space, with a Certificate of Occupancy for “Ambulatory Diagnostic or Treatment Health Care Facility,” is currently leased to a dental crown manufacturer through 2028, with an option to renew. Rent is $2,340/month, and the tenant also uses the basement for additional storage. The business does not rely on foot traffic, and the owner is open to selling the business along with the lease. Conveniently located near the D, N, and F subway lines as well as the B82 and B6 bus routes, this property combines stable rental income with upside potential. With strong cash flow, multiple options for delivery vacant, and a versatile commercial CO, it represents a unique opportunity for investors and end users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC