949 Ogden Avenue, isang bihira at lubos na kaakit-akit na pagkakataon sa pamumuhunan na may halong paggamit na matatagpuan sa masiglang bayan ng Highbridge sa Bronx. Ang klasikong anim-na-palapag na ladrilyong walk-up, na itinayo noong 1910, ay nagtatampok ng humigit-kumulang 24 na rent-stabilized na yunit ng tirahan na kasabay ang dalawang commercial storefronts sa isang kilalang anggulo na lote na may sukat na mga 4,750 square feet. Nag-aalok ng humigit-kumulang 21,250 square feet ng kabuuang espasyo ng gusali, ang maayos na pinapanatiliang ari-arian na ito ay nagbibigay ng matibay na pundasyon ng patuloy na kita mula sa renta na may malakas na potensyal para sa hinaharap na paglago. Stratehiyang matatagpuan sa Community District 4, ang gusali ay nakikinabang mula sa mahusay na access sa maraming linya ng subway (4, B, D), mga pangunahing kalsada, at ang malapit na Yankee Stadium, na ginagawang isang napaka-kaakit-akit na lokasyon para sa mga nangungupahan. Ang mga commercial storefront ay nagtatamasa ng mahusay na visibility at tuloy-tuloy na daloy ng tao salamat sa abalang lokasyon sa anggulo, habang ang mga rent-stabilized na apartment ay nagbibigay ng mahuhulaan, pangmatagalang cash flow sa isang bayan na may lumalaking demand. Ang asset na ito ay namumukod-tangi bilang isang perpektong pamumuhunan para sa mga nagnanais na samantalahin ang patuloy na revitalization ng Bronx at tumataas na halaga ng ari-arian. Sa matatag na pag-upa, potensyal na pagtaas ng renta, at kakayahang magdagdag ng halaga sa pamamagitan ng commercial leasing, ang 949 Ogden Avenue ay nag-aalok ng natatanging kumbinasyon ng seguridad at potensyal sa isa sa mga pinaka-accessible na borough sa NYC.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC