$6,750,000 - 311 WARREN Street, Cobble Hill, NY 11201｜ID # RLS20050881

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Isang natatanging oportunidad ang naghihintay sa pinag-uusapang Cobble Hill. Ang 311 Warren Street ay isang 25' wide, 5 na palapag na obra maestra ng arkitektura na may nakalaang parking, isang elevator, dalawang teritoryo at isang rooftop na may maliwanag na tanawin, isang tirahan na triplex na puno ng liwanag sa mga itaas na palapag, at isang komersyal na duplex sa ilalim na dalawang antas. Naibigay na walang laman, ang bagong may-ari ng kahanga-hangang ari-arian na ito ay maaaring kunin ang lahat ng limang palapag para sa kanilang sarili, gamit ang mga ibabang antas para sa karagdagang tirahan at/o espasyo sa trabaho, o kahit na posibleng palawakin ang garahe sa komersyal na espasyo at tamasahin ang indoor parking para sa maraming sasakyan.

Ang pagsasama ng natural na liwanag, privacy, kakayahang umangkop, kaginhawahan, at makabagong disenyo ay walang kapantay sa kahit anong bahagi ng borough. Itinanghal bilang nagwagi ng Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards noong 2010, ito ay isang pagkakataon na minsan lamang mangyari upang mabuhay ng iyong pinakamahusay na buhay sa isang natatanging malapad at maaraw na townhouse na may lahat ng kaginhawahan sa iyong pintuan. Nakaupo sa sulok ng Warren at Smith streets, isang bloke mula sa Court Street, makikita mo ang iyong sarili sa sentro ng isang mababang brownstone na kapitbahayan, mayaman sa mga amenidad, na may madaling access sa Manhattan, subway, pampubliko at pribadong paaralan, at mga award-winning na restoran, merkado at boutiques. Kasama sa mga kaginhawahan ang Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, upang pangalanan ang ilan sa mga ito.

Itinayo ayon sa mga pamantayan ng passive house noong 2010, at tumanggap din ng 25-taong tax abatement, maaari mong asahan ang mas mababang gastos sa pamumuhay kaysa sa mga kalapit na townhouse. Kikilalaing may nakamamanghang red brick facade, tamasahin ang mga benepisyo ng timog-silangang oryentasyon sa residential triplex, na may oversized noise-dampening high efficiency windows sa lahat ng apat na panig at spray foam insulation sa buong bahay, tiyakin ang pinakamaksimum na sound at weather proofing. Kasama sa mga karagdagang tampok ang radiant floor heating, multi-zone AC/heat units, isang bagong high-efficiency condensing boiler, isang whole-house water filtration system, at isang air filtration system na may passive fresh air ventilation ducts.

Pumasok sa residential triplex sa pamamagitan ng isang pribadong pasukan sa Warren St. at sumakay ng elevator pataas sa isang limang-silid na triplex na parang townhouse sa langit. Tamang-tama ang isang malaking silid na umaabot sa buong ika-4 na palapag at may kasamang kusina ng chef na may daan papunta sa isang terasa. Tamasa ang skyline views, isang set ng mga propesyonal na kagamitan mula sa Thermador, at mga puting quartzite countertops na may malaking dining island. Ang mga poured concrete na sahig, isang ethanol fireplace, isang hagdang bakal at kahoy, at mga pader na gawa sa lumang kahoy ay nagbibigay ng mainit na industriyal na atmospera na sumasalamin sa walang panahong apela ng kapitbahayan. Ang pinakamataas na palapag ay may 3 silid, isang buong banyo, isang malaking walk-in closet o opisina sa bahay, laundry, at isang daan papunta sa isang kahanga-hangang terasa na may nakakamanghang tanawin ng Brooklyn skyline. Bumalik sa ikatlong palapag na nilikha bilang isang buong palapag na pangunahing suite na may hiwalay na opisina sa bahay, ngunit maaari ring maging maganda bilang isang suite para sa yaya o biyenan, at may kasamang kusina at sariling laundry. Sa minimum na 5 silid at 3 buong banyo, marami ang iyong mga opsyon. Ang indoor garage, na madaling ma-access mula sa residential vestibule, ay nag-aalok ng kakayahang magdagdag ng lift para sa isang pangalawang sasakyan.

Ang komersyal na espasyo ay isang kamangha-manghang pagkakataon upang tamasahin ang pagtatrabaho mula sa bahay, na may hiwalay na pasukan sa Smith Street, 2 powder rooms at isang mezzanine na lubos na nagpapalawak ng espasyo. Ito ang perpektong lokasyon para sa isang negosyo sa bahay, medikal na opisina, o gallery space O samantalahin ang lokasyong ito na may mataas na visibility sa Smith Street upang makamit ang mataas na renta. Sa 835 square feet ng karagdagang FAR na aprubado ng NYC DOB, maaari ka pang magdagdag ng karugtong, na nagpapalawak ng residential space nang malaki. Ang 311 Warren ay kumakatawan sa isang pambihirang pagkakataon upang manirahan sa isang hiyas, may parking, at ang potensyal para sa hinaharap na pagpapalawak. Mag-generate ng passive income habang namumuhay nang malaki, o magtrabaho mula sa bahay.

ID #‎	RLS20050881
Impormasyon	6 kuwarto, 3 banyo, 2 kalahating banyo, washer, dryer, Loob sq.ft.: 5826 ft2, 541m2, May 5 na palapag ang gusali DOM: 145 araw
Buwis (taunan)	$29,388
Bus (MTA)	0 minuto tungong bus B57
	2 minuto tungong bus B65
	5 minuto tungong bus B61, B63
	7 minuto tungong bus B62
	8 minuto tungong bus B103, B41, B45, B67
	9 minuto tungong bus B25, B26, B38, B52
Subway Subway	1 minuto tungong F, G
	8 minuto tungong A, C
	10 minuto tungong 4, 5, 2, 3
Tren (LIRR)	0.8 milya tungong "Atlantic Terminal"
	2.3 milya tungong "Nostrand Avenue"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.