Tumakas sa paraisong ito ng mangingisda ng Trout, isang kamangha-manghang ari-arian na higit sa 23 ektarya na may higit sa 1,300 talampakan ng harapan sa magandang Mongaup River. Napapaligiran ng mayaman at natural na kagandahan, ang nakamamanghang pirasong ito ay nagtatampok ng isang maayos na halo ng mga kagubatan at bukas na espasyo, na nag-aalok ng perpektong setting upang itayo ang iyong pangarap na tahanan o pribadong santuwaryo. Ang mahinang umaagos na lupain ay nagbibigay ng privacy at kasiyahan sa mga darating na taon. Ang ari-arian na ito ay may dalawang nilinang na lugar na humigit-kumulang dalawang ektarya bawat isa, na matatagpuan sa magkasalungat na dulo. Ang isang lugar ay matatagpuan lamang 100 talampakan mula sa Creamery Road, habang ang isa ay 300 talampakan mula sa ilog at nagtatampok ng kaakit-akit na 10x12 cabin. Isang landas ang gumuguhit sa ari-arian patungo sa ilog at patuloy sa mga tanawin ng mga pampang nito, na ginagawang perpekto para sa panghuhuli ng isda, mga maginhawang paglalakad, o mga pakikipagsapalaran sa ATV. Ang Mongaup River mismo ay tunay na napakaganda, na nagbibigay ng kristal na malinaw na tubig na puno ng trout at nagsisilbing nakakapreskong lugar upang magpalamig sa mga mainit na araw ng tag-init. Ang ari-arian na ito ay malapit sa iba't ibang atraksyon, kabilang ang Bethel Woods Center for the Arts (ang orihinal na Pwesto ng Woodstock Festival), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, at Kartrite Water Park. Ang lugar ay nag-aalok ng kaaya-ayang balanse ng tahimik na natural na kapaligiran at madaling pag-access sa mga pangunahing ruta, na nagbibigay sa iyo ng perpektong halo ng kapayapaan at koneksyon. Isang Zoning-- Pangunahing gamit: Mga tahanan ng solong pamilya at mga aktibidad sa agrikultura Mga accessory na istruktura: Mga kamalig, shed, garahe, at maliliit na gusali ng bukirin Sukat ng lote at setback: Karaniwang nangangailangan ng minimum na ektarya (karaniwang 2–5 ektarya) at pamantayang setback para sa mga tirahan Mga permiso: Kinakailangan ang mga building permit mula sa Departamento ng Pagtatayo ng bayan ng Bethel para sa mga pagbabago sa istruktura Espesyal na gamit: Napapailalim sa mga pag-apruba ng Planning o Zoning Board para sa mga tiyak na aktibidad o istruktura Buwis # 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days. This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity. A Zoning-- Principal uses: Single-family homes and agricultural activities Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC