Maligayang pagdating sa 91 Somers Street, isang walang panahong brick townhouse para sa dalawang pamilya sa Bedford Stuyvesant, na nag-aalok ng pambihirang kumbinasyon ng alindog, kakayahang umangkop, at pagkakataon. Ang prewar na perlas na ito ay perpektong angkop para sa mga end-users at mga nag-iisip sa hinaharap na mga mamumuhunan, na may layout at lokasyon na nagpapasigla ng pagkamalikhain at pangmatagalang halaga. Kung ang iyong visyon ay lumikha ng pangarap na tahanan, bumuo ng maaasahang kita sa paupahan, o magsagawa ng isang conversion para sa isang pamilya, nag-aalok ang ari-arian na ito. Ang maluwang na triplex ay nagbibigay ng kumportableng espasyo para sa pamumuhay habang ang itaas na yunit ay tumutulong sa pagbuo ng malakas na kita sa paupahan. Para sa mga mamumuhunan, ang 91 Somers Street ay may agarang potensyal sa isang mabilis na lumalawak na kapitbahayan, ang seguridad ng isang matatag na ari-arian, at ang lakas ng inaasahang pro-forma cap rate na 6%.

Umaabot sa humigit-kumulang 3,304 gross square feet, ang ari-arian, na itinayo noong 1910, ay nag-aalok ng 2,516 square feet ng panloob na espasyo para sa tirahan pluss isang 788-square-foot na cellar. Nakatayo sa isang malaking lote na 18.75' x 100', nakikinabang ito mula sa ninanais na Tax Class 1 status at napakababa ng taunang buwis na $3,999 lamang. Ang zoning ay R6, nagbibigay ang bahay ng agarang usability pati na rin ng potensyal para sa hinaharap na pag-unlad, na may FAR na 2.43 at humigit-kumulang 2,040 buildable square feet para sa pagpapalawak.

Ang kasalukuyang layout ay nagtatampok ng maluwang na 3-silid-tulugan, 1.5-banyo na triplex simula sa antas ng hardin, kumpleto sa maliwanag na sala, na-update na kusina, at laundry area. Sa itaas, dalawang oversized na silid-tulugan ay sinusuportahan ng isang flexible na opisina sa bahay, habang ang unfinished cellar ay nag-aalok ng maraming potensyal para sa isang recreation room, studio, o karagdagang imbakan. Isang pribadong likuran ang nagsisilbing tahimik na pahingahan, perpekto para sa pakikisalamuha, pagkain, o tahimik na pagpapahinga. Sa itaas, ang itaas na palapag na 1.5-silid-tulugan, 1-banyo na yunit ay nagtatampok ng nakakaengganyang living area at isang maluwang na kusina na may granite countertops at stainless-steel appliances, na ginagawa itong isang mahusay na pinagkukunan ng kita o guest suite.

Nakapatong sa pagitan ng Broadway at Atlantic Avenues, ang 91 Somers Street ay nag-aalok ng walang putol na access sa mayamang cultural scene ng Bedford Stuyvesant, eclectic dining, pamimili, at mga berdeng espasyo. Madali ang pagbiyahe na may malapit na access sa J, Z, A, C, at L subway lines, pati na rin ang LIRR, na madaling nag-uugnay sa iyo sa natitirang bahagi ng Brooklyn at Manhattan.

Kung ikaw ay may balak na magkaroon ng pangunahing tirahan na may kita sa paupahan, isang matatag na pamumuhunan na may puwang para lumago, o isang hinaharap na single-family conversion, ang 91 Somers Street ay nag-aalok ng pambihirang pagsasama ng espasyo, halaga, at lokasyon sa isa sa mga pinaka-dynamic at mayaman sa kasaysayan na mga kapitbahayan ng Brooklyn.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. For investors, 91 Somers Street represents has immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,999. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.