MABILIN ANG MANGYAYARI! Maligayang pagdating sa Washington Heights at sa kamangha-manghang pagkakataong magkaroon ng isang kwarto, isang banyo na HDFC na kooperatiba sa 501 West 156th Street, Unit 22. Perpektong matatagpuan sa ikalawang palapag na may isang madaling flight ng hagdang-buhat, ang tahanang ito ay nag-aalok ng humigit-kumulang 450 square feet ng maliwanag at epektibong espasyo ng pamumuhay sa isang masigla at makasaysayang kapitbahayan ng Manhattan. Ang layout ay komportable ngunit functional, na may natural na liwanag na pumapasok sa mga silid, na ginagawang perpektong tahanan para sa mga unang beses na bumibili, mga commuters sa lungsod, o sinuman na nais tamasahin ang pinakamahusay ng pamumuhay sa uptown sa abot-kayang halaga. Malugod na tinatanggap ang mga alagang hayop, at madaling magfinancing na walang limitasyon sa loan-to-value ratios, pati na rin maraming bangko ang pamilyar na sa pagpapautang sa gusaling ito. Ang lokasyon ay hindi matatalo, ilang hakbang lamang mula sa 1 at C na mga tren, na nagbibigay sa iyo ng mabilis na access sa Midtown at Downtown Manhattan, habang ang mga katabing highway tulad ng Henry Hudson Parkway at George Washington Bridge ay nagpapadali at nagpapasimple sa paglalakbay papasok at palabas ng lungsod. Ang kapitbahayan ay puno ng karakter, na nag-aalok ng malawak na iba't ibang supermarket, lokal na tindahan, cafe, at restawran, pati na rin ang mga kultural na hiyas tulad ng kilalang Hispanic Society Museum & Library na matatagpuan sa dulo ng kalsada. Ang mga residente ay nasisiyahan na malapit sa mga berdeng espasyo, masiglang nightlife, at lahat ng mga bagay na ginagawang isa sa mga pinaka-kasabikan na lugar ang Washington Heights na tirahan sa lungsod. Ang mga patakaran ng gusali ay tuwid, na may mga restriksyon sa kita na $98,940 taun-taon para sa mga sambahayan ng isa hanggang dalawang tao at $113,280 taun-taon para sa mga sambahayan ng tatlo o higit pa. Ang flip tax ay binabayaran ng nagbebenta—20 porsyento ng kita kung ibebenta sa loob ng dalawang taon, 15 porsyento kung ibebenta sa pagitan ng dalawang taon at limang taon, at 10 porsyento kung ibebenta matapos ang limang taon. Ang subletting ay pinahihintulutan sa isang kasong batayan, at habang ang pied-a-terres ay hindi pinapayagan, ito ay nagiging mas matibay na pakiramdam ng komunidad. Ang kooperasyong ito ay nagtatampok ng alindog, kaginhawahan, at halaga, na lumilikha ng hindi matatalo na pagkakataon na magkaroon ng isang bahagi ng New York City sa isang lokasyon na nag-uugnay sa iyo sa lahat ng inaalok ng lungsod.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC