"MAS PINAHALAGA NA PAGKAKATAON" - Sa pagdaan sa Route 304 patungo sa puso ng New City, matatagpuan mo ang 511 Route 304, isang tahimik na nangingibabaw na parcel ng oportunidad na nakalagay sa tabi ng Main Street ngunit nakikita ng lahat na dumadaan sa masiglang pasilyong ito. Kahit na ngayon ito ay nagsisilbing opisina ng tagapagpatayo, sentro ng imbakan, at staging yard, sa kanyang mga buto ang pag-aari na ito ay isang blangkong canvas - isang pambihirang alok na nagsusulong ng pananaw, pagkamalikhain, at ambisyon. Sa loob ng umiiral na estruktura, ang itaas na palapag ay nagbubukas sa humigit-kumulang 960 sq. ft. ng magagamit na espasyo. Ang mga vault na kisame ay nagdaragdag ng dramatikong pakiramdam sa espasyo. Sa ibaba, ang basement ay ganap na na-frame, naghihintay sa susunod na desisyon ng may-ari upang tapusin ito bilang mga opisina, silid-pulong, showroom, o ibang bagay na ganap na bago. Sa likod ng gusali ay may masaganang paradahan na maaaring suportahan ang mga nangungupahan, fleet vehicles, o pag-access ng kliyente. Ang lote mismo ay umaabot nang malalim - humigit-kumulang 173 talampakan ang haba at mga 47 talampakan ang lapad - na may luho ng likurang access at puwang para sa pagpapalawak. Matatagpuan sa pangunahing ugat na may mataas na daloy ng trapiko, ang 511 Route 304 ay nakaharap sa isang CVS at ilang sandali mula sa mga supermarket, office complexes, at isang hanay ng mga cafe at restaurant sa kahabaan ng Main Street ng New City. Ito ay isang lokasyon na pinagsasama ang visibility at accessibility - isang address na nagpapahayag ng presensya habang nag-aalok ng kaginhawaan sa mga kliyente, empleyado, o customer. Para sa mga propesyonal o kontratista na naghahanap ng espasyo ngayon, ang pag-aari na ito ay walang putol na gumagana. Ang isang tagapagpatayo ay ginagamit ito bilang field office, material depot, at parking yard. Ngunit iyon ay simula lamang. Ang lokasyon at pagsasaayos ay nagbibigay-daan sa mga alternatibong hinaharap: bagong komersyal na pag-unlad, isang modernong office complex, isang mixed-use build, o kahit residential conversion - nakadepende sa mga pagsasaayos ng zoning. Ang pag-aari ay may "Converted Resid-483" na pagkilala sa mga tala ng buwis, na nangangahulugang ito ay dati nang isang single-family dwelling na legal na binago upang maging multi-unit o mixed use. Ang klasipikasyong iyon ay nagpapakita ng kakayahang umangkop nito: ito ay nasa pagitan ng mga komersyal at residential na larangan at maaaring - sa tamang mga kamay - muling magbago upang umangkop sa umuunlad na demand. Ang isang developer o end user ay maaaring humiling ng rezoning sa buong residential, nagbubukas ng daan para sa isang pangarap na tahanan o multi-unit na tirahan na may nangingibabaw na harapan. Ang lapit ay isa sa mga pinakamahalagang ari-arian nito. Mula sa 511 Route 304, ang pulso ng downtown New City ay ilang minuto lamang ang layo, tahanan ng mga korte, mga opisina ng gobyerno, mga bangko, mga kainan, at mga retail corridor. Ang mga commuter ay magpapahalaga na ang New City ay bahagi ng New York metropolitan orbit - humigit-kumulang 40 minuto sa pamamagitan ng kotse patungo sa karamihan ng NYC sa ilalim ng magagandang kondisyon - na nag-aalok ng balanse sa pagitan ng maginhawang access sa lungsod at kaginhawaan sa suburban. Kung ang iyong pananaw ay muling imahin ang umiiral na estruktura, gumiba at magtayo muli, o ipatupad ang isang hybrid ng commerce at pamumuhay, ang 511 Route 304 ay handang handa. Ito ay hindi lamang isang gusali o isang lote - ito ay isang pagkakataon. Sa survey sa kamay, ang susunod na hakbang ay nasa iyo.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC