Pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan sa Campbell Hall! Ang maayos na napapanatiling mixed-use na pag-aari na ito ay nasa mahusay na lokasyon sa mataong Ruta 207, na nag-aalok ng mahusay na visibility at tuloy-tuloy na daloy ng trapiko. Ang gusali ay mayroong matagumpay na, matagal nang nakapaglilingkod na pizza restaurant na may buong commercial kitchen, dining area, at mga pasilidad sa banyo—kasalukuyang nagpapatakbo sa ilalim ng 5-taong lease na may 5-taong renewal option. Makikita mo rin ang dalawang ganap na na-uupahang residential apartments: isang 4-bedroom, 2-bath unit at isang 2-bedroom, 2-bath unit—bawat isa ay may hiwalay na electric meters at mga nangungupahan na nagbabayad ng kanilang sariling utilities. Kasama rin sa pag-aari ang isang pribadong well, septic system, at isang maliit na opisina na perpekto para sa may-ari o karagdagang pag-upa. LAHAT NG NANGUNGUPAHAN AY NAGBIBAYAD NG KANILANG SARILING UTILITIES. Sa isang matibay na kasaysayan ng pag-upa at kabuuang taunang kita na humigit-kumulang $90,000, ang pag-aari na ito ay nag-aalok ng natatanging pagkakataon para sa mga namumuhunan na naghahanap ng matatag na returns sa isang kanais-nais na lokasyon sa Hudson Valley. Maginhawang matatagpuan malapit sa mga pangunahing highway, mga lokal na negosyo, at mga amenities ng lugar, ang 2452 Route 207 ay pinagsasama ang pare-parehong kita, pangunahing exposure, at pangmatagalang potensyal.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two fully leased residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC