Pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan sa Campbell Hall! Ang maayos na pinanatili na mixed-use na ari-arian na ito ay matatagpuan sa madalas na dinadaanan na Ruta 207, nag-aalok ng mahusay na visibility at tuloy-tuloy na daloy ng trapiko. Ang gusali ay may isang matagumpay, matagal nang nakatayo na pizza restaurant na may kumpletong commercial kitchen, dining area, at mga pasilidad ng banyo—kasalukuyang nagpapatakbo sa ilalim ng 5-taong lease na may 5-taong opsyon sa renewal. Makikita mo rin ang dalawang residential apartments: isang yunit na may 4 na silid-tulugan at 2 banyo at isang yunit na may 2 silid-tulugan at 1 banyo—bawat isa ay may hiwalay na electric meter at ang mga nangungupahan ay nagbabayad ng kanilang sariling utilities. Kasama rin sa ari-arian ang isang pribadong poso, septic system, at isang maliit na opisina na perpekto para sa may-ari o karagdagang gamit sa pag-upa. Lahat ng nangungupahan ay nagbabayad ng kanilang sariling utilities. Sa isang malakas na kasaysayan ng pag-upa at kabuuang taunang gross income na humigit-kumulang $90,000, ang ari-arian na ito ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon para sa mga namumuhunan na naghahanap ng matatag na kita sa isang kanais-nais na lokasyon sa Hudson Valley. Madaling matatagpuan malapit sa mga pangunahing highway, lokal na negosyo, at mga pasilidad sa lugar, ang 2452 Route 207 ay pinagsasama ang tuloy-tuloy na kita, pangunahing exposure, at pangmatagalang potensyal.

Prime investment opportunity in Campbell Hall! This well-maintained mixed-use property is ideally located on the highly traveled Route 207, offering excellent visibility and steady traffic flow. The building features a successful, long-established pizza restaurant with a full commercial kitchen, dining area, and restroom facilities—currently operating under a 5-year lease with a 5 year renewal option. You will also find two residential apartments: a 4-bedroom, 2-bath unit and a 2-bedroom, 1-bath unit—each with separate electric meters and tenants paying their own utilities. The property also includes a private well, septic system, and a small office space perfect for an owner or additional rental use. ALL TENANTS PAY THEIR OWN UTILITIES. With a strong rental history and total annual gross income of approximately $90,000, this property presents an exceptional opportunity for investors seeking stable returns in a desirable Hudson Valley location. Conveniently situated near major highways, local businesses, and area amenities, 2452 Route 207 combines consistent income, prime exposure, and long-term potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC