Maligayang pagdating sa 433 DeKalb Avenue, isang boutique na apat na palapag, walong yunit na free-market rental building na perpektong matatagpuan sa hangganan ng Clinton Hill at Bedford-Stuyvesant.

Perpekto para sa isang 1031 exchange o pangmatagalang paghawak, ang asset na ito ay nag-aalok sa mga namumuhunan ng matatag na kita na may potensyal na pag-unlad. Ang gusali ay ganap na okupado, na bumubuo ng isang tuloy-tuloy na cash flow mula sa unang araw, na may karagdagang puwang para sa pagtaas ng rent habang nagbabago ang mga lease. Mayroon ding isang maaaring ipagpatuloy na Freddie Mac loan na umiiral sa isang 4% na interes (17 taon ang natitira) para sa $3.5M - na nagpapasweeten sa pagkakataon sa pamumuhunan. Mayroon ding karagdagang 3780 sqft ng FAR.

Ang mga yunit ay may mga epektibong layout, hardwood floors, modernong kusina at banyo, at malalaking bintana—tinitiyak ang matibay na demand at paghawak ng mga nangungupahan. Sa mga utility na may hiwalay na metro at mababang gastusin sa operasyon, ang ari-arian ay nagdadala ng maaasahang net operating income at kaakit-akit na 6% cap rate batay sa inaasahang renta ng 2026 sa kasalukuyang hinihinging presyo.

Matatagpuan sa isa sa mga pinaka-dynamic na rental market ng Brooklyn, ang 433 DeKalb Avenue ay nakikinabang mula sa mahusay na access sa transit, lokal na kainan, pamimili, at mga cultural amenities, na ginagawang pangunahing asset na nagbubunga ng kita at isang bihirang pagkakataon para sa 1031 exchange.

Welcome to 433 DeKalb Avenue, a boutique four-story, eight-unit free-market rental building ideally located on the border of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant.

Perfect for a 1031 exchange or long-term hold, this asset offers investors stable income with upside potential. The building is fully occupied, generating consistent cash flow from day one, with additional room for rent growth as leases turn over. There is an assumable Freddie Mac loan in place at a 4% interest rate (17 years remaining) for $3.5M- sweetening the investment opportunity. There is also an additional 3780 sqft of FAR.

Units feature efficient layouts, hardwood floors, modern kitchens and baths, and oversized windows—ensuring strong tenant demand and retention. With utilities separately metered and low operating expenses, the property delivers reliable net operating income and an attractive 6% cap rate based on projected 2026 rents at the current asking price.


Situated in one of Brooklyn’s most dynamic rental markets, 433 DeKalb Avenue benefits from excellent transit access, local dining, shopping, and cultural amenities, making it a prime income-producing asset and a rare 1031 exchange opportunity.