Nakatayo sa itaas ng puso ng Callicoon, ang bantayog na ito mula 1908 ay isa sa pinakapinag-uusapang makasaysayang istruktura ng Sullivan County—isang dating paaralan na ang pamana ay sumasaklaw sa edukasyon, sining, at kahusayan. Sa paglipas ng mga dekada, ang mga maluho nitong sukat ay naging tahanan ng mga silid-aralan, isang pabrika ng damit, at isang workshop ng piano—bawat kabanata ay nag-iwan ng bakas sa mga kahoy na gawain, dingding, at mataas na kisame na nananatili hanggang ngayon. Ngayon, muling binuo ng mga artista, ang gusali ay nagsisilbing tulay sa pagitan ng mga panahon na may bihirang timpla ng pagiging tunay at modernong pamumuhay. Isang maliwanag na tirahan na may tatlong silid-tulugan at dalawang banyo ang nag-aalok ng kaginhawaan at init na may iniakma na mga cabinetry, matitibay na sahig ng kahoy, at mayamang natural na liwanag. Sa kabila, ang estruktura ay humuhulagpos sa malalawak at nakaka-inspire na mga espasyo: isang gymnasium na 60-by-34 talampakan na may 20 talampakang kisame at entablado; isang maliwanag na dance studio sa itaas na sahig na umaabot ng halos animnapung talampakan; mga studio ng sining na inspirasyon ng malalaking bintana na pumapasok ang kalikasan at sikat ng araw, bukas na workrooms, at isang ganap na basement na may nakatumpok na bato na may access na walk-in. Sa humigit-kumulang 13,000 square feet sa mahigit isang ektarya, ang ari-arian ay nag-aanyaya ng parehong pananaw at kakayahang umangkop. Nakapasok sa mixed use, maaari itong maging isang gallery at venue para sa pagtatanghal, isang live-work compound, isang wellness retreat, o isang hub ng komunidad. Bawat beam at bintana ay nagmumungkahi ng posibilidad—bawat echo sa lumang gym ay nagpapaalala sa iyo na ang gusaling ito ay ginawa para sa mga boses, para sa paggalaw, para sa pagkikita. Napapalibutan ng mga ornamental na puno at perenyal na hardin, at sa isang maikling lakad mula sa mga paboritong café ng Callicoon, ang pamilihan ng mga magsasaka, at ang Ilog Delaware, ang 48 Upper Main ay nag-aalok ng parehong pribasiya at presensya. Ito ay isang bihirang piraso ng arkitektura na tila nakaugat sa kasaysayan ngunit walang hanggan sa potensyal. Isang na-update na imprastruktura ay kasama ang bagong bubong na metal at isang bagong boiler (na may copper manifold na tiyak na magdudulot ng inggit). Isang lugar kung saan ang pagiging tunay ay nangingibabaw, ang liwanag ay umaagos, at ang inspirasyon ay tila natural na nagkukumpulan sa loob ng mga pader. Ang 48 Upper Main Street ay hindi lamang isang gusali—ito ay isang buhay na kwento na naghihintay sa susunod na may-akda. Ang alok ay kinabibilangan ng dalawang tax parcels na .89 acres at .25.

Perched above the heart of Callicoon, this 1908 landmark stands as one of Sullivan County’s most captivating historic structures—a former schoolhouse whose legacy spans education, craftsmanship, and art. Over the decades, its grand proportions have sheltered classrooms, a dress factory, and a piano workshop—each chapter leaving its mark in the woodwork, wainscoting, and soaring ceilings that remain today. Now reimagined by artists, the building bridges eras with a rare blend of authenticity and modern livability. A bright three-bedroom, two-bath residence offers comfort and warmth with custom cabinetry, solid wood floors, and rich natural light. Beyond, the structure unfolds into vast and inspiring spaces: a 60-by-34-foot gymnasium with a 20-foot ceiling and stage; a luminous upper-floor dance studio spanning nearly sixty feet; art studios inspired by gigantic windows bringing in nature and sunlight, open workrooms, and a full stacked stone-foundation basement with walk-in access. At roughly 13,000 square feet on over an acre, the property invites both vision and versatility. Zoned for mixed use, it can evolve into a gallery and performance venue, a live-work compound, a wellness retreat, or a community hub. Every beam and window suggests possibility—every echo in the old gym reminds you that this building was made for voices, for movement, for gathering. Surrounded by ornamental trees and perennial gardens, and just a short stroll from Callicoon’s beloved cafes, the farmers’ market, and the Delaware River, 48 Upper Main offers both privacy and presence. It is that rare piece of architecture that feels both anchored in history and untethered in potential. Updated infrastructure includes a new metal roof and a new boiler (with a copper manifold that will inspire envy). A place where authenticity reigns, light abounds, and inspiration seems to gather naturally within the walls. 48 Upper Main Street isn’t just a building—it’s a living story waiting for its next author. Offering includes two tax parcels .89 acres and .25 © 2025 OneKey™ MLS, LLC