Kakaibang pagkakataon na bumili ng 3 palapag na gusali ng opisina na matatagpuan nang direkta sa Rt 211, sa tapat ng bagong Adams Fairacre Farms at wala pang 1 milya mula sa Exit 120 sa Rt 17/Future I-86. Nakatagong sa isang 1.5 ektaryang lote na may 232 talampakan ng malinaw na harapan sa mataong Rt. 211 na may pang-araw-araw na bilang ng trapiko na 17,490 na sasakyan at patuloy na tumataas, na nagbibigay ng mahusay na pagkakalantad. May asphaladong paradahan na kayang tumanggap ng humigit-kumulang 60 na sasakyan. Ang gusali ay ganap na accessible sa mga may kapansanan na may elevator na access sa lahat ng 3 palapag at may wet sprinkler system. Ang bagong bubong ay inilagay noong 2020. May municipal water/sewer at Natural Gas HVAC heating systems na may Central A/C para sa maximum na kaginhawaan. Ang kasalukuyang gamit ay propesyonal na opisina na may ilang espasyo para sa opisina ng medisina. Siyasatin ang posibilidad na bumili bilang may-ari/ gumagamit o ang potensyal na makipag-ayos ng mga lease sa mga kasalukuyang nangungupahan upang manatili at idagdag ang mahusay na investment property sa iyong portfolio. Makipag-ugnayan nang direkta sa listing agent para sa karagdagang mga detalye o upang mag-iskedyul ng isang pagpapakita.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC