$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « Filipino (Tagalog) »

7-9 Hillside Ave, New York, NY 10040. Pamumuhunan na may Malakas na Kita at Potensyal na Kaunlaran sa Hinaharap

Pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan na matatagpuan sa puso ng Inwood/Washington Heights. Ang isang palapag na commercial property na ito ay kasalukuyang inuupahan ng isang kilalang deli, na nag-aalok ng pare-parehong kita mula sa renta at makabuluhang potensyal para sa pangmatagalang redevelopment sa ilalim ng R7-2 zoning.

Ang ari-arian ay nakatayo sa isang lote na 25 × 100 ft (2,500 sqft) na may kakayahang magtayo ng hanggang humigit-kumulang 8,600 sq ft. Ang umiiral na istruktura ay nasa paligid ng 2,500 sqft at nasa solidong kondisyon. Ang kasalukuyang nangungupahan ay nagpapatakbo ng isang matagumpay na deli sa lugar sa ilalim ng natitirang 5 taong lease, na nagbabayad ng $6,000/buwan ($72,000/year). Ang tinatayang Net Operating Income (NOI) ay humigit-kumulang $61,200/year, na nag-aalok ng kaakit-akit na kita depende sa huling napagkasunduang presyo.

Ang ari-arian na ito ay nagtatanghal ng pambihirang pagkakataon para sa parehong mga passive investors na naghahanap ng matatag na cash flow at mga developer na naghahanap ng potensyal na pag-unlad sa hinaharap. Ang R7-2 zoning ay nagbibigay-daan para sa potensyal na multi-family o mixed-use development kapag nag-expire ang kasalukuyang lease. Matatagpuan sa ilang hakbang mula sa mga linya ng subway A at 1, mga parke, at pangunahing retail corridors, nakikinabang ang ari-arian mula sa malakas na foot traffic, mahusay na visibility, at access sa mga lokal na amenities.

Mga Highlight ng Ari-arian:

•Presyo ng Paghingi: $1,450,000 (Maaaring pag-usapan)

•Sukat ng Lote: 25 × 100 ft (2,500 sq ft)

•Buildable Area: ~8,600 sq ft (R7-2 zoning)

•Umiiral na Nangungupahan: Established Deli (5 taon ang natitira)

•Kasalukuyang Upa: $6,000/buwan ($72,000/year)

•Matatag na kita na may potensyal na redevelopment sa hinaharap

•Mahusay na lokasyon malapit sa mga subway, paaralan, at mga residential buildings

ID #‎	928079
Taon ng Konstruksyon	1960
Buwis (taunan)	$21,377
Subway Subway	4 minuto tungong A
	5 minuto tungong 1

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of ADCNY Realty Corp © 2026