Ang Oportunidad:
Magpatayo sa pinaka-nag-aalab na kalye ng Red Hook. Magandang tanawin, naka-preserbang mga row house, na may tanawin ng Statue of Liberty at skyline ng NY.
3700 Buildable square feet, 4 Silid-tulugan, 4 Buong Banyo, 1 Puling Banyo sa 25 x 100 na lote.
Turnkey na proyekto mula sa simula. Ganap na pinahintulutan na may NB Approval.

Ang Halaga:
Buong set ng mga guhit: Suporta ng paghuhukay, pundasyon, estruktural, arkitektura, mekanikal, elektrikal at plumbing. KASAMA
Kasama sa proyekto ang isang plano para sa kaligtasan ng site, na-update na survey at plano sa scaffolding.
Pinahintulutan at itinayo ang bakod ng site.
Naroroon ang mga serbisyo ng kalye (naka-disconnect para sa demolisyon ng nakaraang estruktura).
Kabilang ang mga dokumento ng disenyo ng arkitekto, MEP engineer at estruktural na inhinyero.
Nasa lugar ang kasunduan sa pag-access sa 168 Coffey. Naka-pending ang kasunduan sa pag-access para sa 164 Coffey. (Parehong kasunduan sa pag-access ay walang gastos o oras na restriksyon para sa bagong may-ari).
Lahat ng materyales sa Facade ay naka-imbak sa site (tingnan ang kalakip na listahan) mga bintana, pinto ng terasa, face brick, kahoy na cladding, at kahoy na trim. KASAMA
Ang pundasyon ay dinisenyo upang maiwasan ang anumang pag-underpin ng mga katabing estruktura.
Lote para sa renta sa likod ng proyekto upang isagawa ang lahat ng aktibidad ng konstruksyon. Off street access.
Matatagpuan ang proyekto sa X Zone ng Red Hook. Walang kinakailangan na insurance sa baha.

Red Hook. Hindi ka dito napadpad nang hindi sinasadya. Ang mga tao ay dumarating na may malalakas na hangarin. Nakikita nila ang bukas na espasyo. Isang magkakaugnay na komunidad na sumusuporta sa malayang pag-iisip at sining. Maging pagkain, moda, pagpipinta, eskultura, potograpiya, arkitektura o kape, ang diwa ng Red Hook ay humuhubog sa medium. Matapang na may ugat sa lumang New York, ang mga kalye ay umaabot sa New York Harbor kung saan ang mga tanawin ng Statue of Liberty at Downtown ay paalala na ang Red Hook ay bahagi ng lungsod ngunit itinayo nang sapat na hiwalay upang lumikha ng sariling kultura at ugali.

Mababang mga gusali. Ilan ay industriyal at praktikal. Na-convert sa mga enclave para sa mga artisan na lumikha at manirahan. Dinisenyo sa isang estilo ng pamumuhay na angkop sa kanilang pananaw. Ang iba ay mga Row house sa mga cobblestone na kalye na nagmula pa sa simula ng siglo. Karamihan ay na-repurpose at ang ilan ay na-rebuilt. Itinatampok ang komunidad habang pinapanatili ang taas at sukat ng lumang mga ito. Ginagamit ang mga modernong materyales at tapos upang lumikha ng mga bagong interior na espasyo habang niyayakap ang liwanag at hangin ng Red Hook sa pamamagitan ng paglikha ng kaakit-akit na mga roof deck at hardin.

Ang kaakit-akit ng Red Hook ay ang pakiramdam ng paghanga at posibilidad. Sa bawat sulok maaari kang makatagpo ng isang tao na makapagpapabago sa iyong buhay. Isang pag-uusap na humahantong sa isang bagong ideya o direksyon. Kung saan ang sining at konsepto ay kumplikado ngunit tila madaling lapitan. May dahilan kung bakit ang mga malikhain ay nagtitipon dito. Ang enerhiya ay gumagalaw at gumagabay sa kanila. Lahat ng artista ay may pananaw. Isang pakiramdam kung ano ang magiging hitsura. Ito ang tanging paraan kung paano ang isang blankong canvas ay nagiging pagpipinta o isang bloke ng bato ay nagiging eskultura. Narito sila dahil sa kung ano ang Red Hook at kung ano ito magiging.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC