Ang Oportunidad:
Bumuo sa pinakamainit na Kalsada ng Red Hook. Magandang tanawin, napanatiling mga row houses, na may tanaw sa Estatwa ng Kalayaan at skyline ng NY.
3700 Buildable square feet, 4 Silid-Tulugan, 4 Buong Banyo, 1 Pahabang Banyo sa 25 x 100 na lote.
Turnkey ground up na proyekto. Ganap na pinahintulutan na may pag-apruba ng NB.

Ang Halaga:
Kumpletong hanay ng mga guhit: Suporta ng paghuhukay, pundasyon, estruktural, arkitektural, mekanikal, elektrikal at plumbing. KASAMA.
Kasama sa proyekto ang plano sa kaligtasan ng site, na-update na survey at plano ng scaffolding.
Pinahintulutan at itinayo ang bakod ng site.
Nandiyan ang serbisyo sa kalsada (naka-disconnect para sa demo ng dating istruktura).
Kasama ang mga dokumento ng disenyo ng Arkitekt, MEP engineer at structural engineering. KASAMA.
May kasunduan sa pag-access kasama ang 168 Coffey. Naka-pending ang kasunduan sa pag-access para sa 164 Coffey. (Parehong kasunduan sa pag-access ay walang gastos o oras na pagkakagambala para sa bagong may-ari).
Ang lahat ng mga materyales para sa Facade ay naka-imbak sa site (tingnan ang nakalakip na listahan) mga bintana, mga pinto ng terasa, face brick, wood cladding, wood trim. KASAMA.
Ang pundasyon ay dinisenyo upang iwasan ang anumang underpinning ng mga katabing estruktura.
May lote para sa renta sa likod ng proyekto para sa lahat ng aktibidad sa konstruksyon. Pag-access mula sa Kalsada.
Ang proyekto ay matatagpuan sa X Zone ng Red Hook. Walang kinakailangang insurance sa pagbaha.

Red Hook. Hindi ka napapadaan dito nang aksidente. Ang mga tao ay may matibay na layunin. Nakikita nila ang bukas na espasyo. Isang masiglang nag-uugnay na komunidad na sumusuporta sa malayang pag-iisip at sining. Kung pagkain, moda, pintura, iskultura, potograpiya, arkitektura o kape, ang diwa ng Red Hook ay humuhubog sa medium. Matapang na may mga ugat sa lumang New York, ang mga kalye ay umaabot sa New York Harbor kung saan ang mga tanawin ng Estatwa ng Kalayaan at Downtown ay paalala na ang Red Hook ay bahagi ng lungsod ngunit nakatakdang sapat na malayo upang lumikha ng sarili nitong kultura at saloobin.

Ang mga gusali ay mababa. Ang ilan ay industriyal at praktikal. Na-convert sa mga enclaves para sa mga artisan upang lumikha at manirahan. Dinisenyo sa isang estilo ng pamumuhay na akma sa kanilang sensibilities. Ang iba naman ay mga Row houses sa makakakalyo na kalsada na nagkakaroon ng mga dekada mula sa dulo ng siglo. Karamihan ay na-repurposed at ang ilan ay na-rebuilt. Itinaas ang komunidad habang pinapanatili ang mga taas at sukat ng lumang. Ginagamit ang mga modernong finish at materyales upang lumikha ng bagong mga panloob na espasyo habang niyayakap ang liwanag at hangin ng Red Hook sa pamamagitan ng paglikha ng mga nakakaakit na roof decks at hardin.

Ang alindog ng Red Hook ay ang pakiramdam ng kababalaghan at posibilidad. Sa bawat sulok maaari kang makatagpo ng isang tao na makakapagbago ng iyong buhay. Isang pag-uusap na nagdadala sa isang bagong pag-iisip o direksyon. Kung saan ang sining at mga konsepto ay kumplikado ngunit tila madaling lapitan at madaling intidihin. May dahilan kung bakit ang mga malikhaing tao ay dumadagsa dito. Ang enerhiya ay gumagalaw at ginagabayan sila. Lahat ng artista ay may pananaw. Isang pakiramdam kung ano ang magiging. Ito lamang ang paraan na ang isang blankong canvas ay nagiging pintura o isang bloke ng bato ay nagiging iskultura. Nandito sila dahil sa kung ano ang Red Hook at kung ano ito magiging.

The Opportunity:
Build on Red Hooks hottest Street. Picturesque, preserved row houses, with views of The Statue of Liberty and NY skyline.
3700 Buildable square feet, 4 Bedroom 4 Full Bath 1 Half Bath on 25 x 100 lot.
Turnkey ground up project. Fully permitted with NB Approval

The Value:
Full set of drawings: Support of excavation, foundation, structural, architectural, mechanical, electrical and plumbing. INCLUDED
Project comes with a site safety plan, updated survey and scaffolding plan.
Site fence permitted and erected.
Street services are present (disconnected for demo of previous structure)
Architect, MEP engineer and structural engineering design documents INCLUDED
Access agreement in place with 168 Coffey. Access agreement pending for 164 Coffey. (Both Access agreements come with no cost or time restraints for new owner)
All Facade materials are stores on site (see attached list) windows, terrace doors, face brick, wood cladding, wood trim. INCLUDED
Foundation has been designed to avoid any underpinning of adjacent structures
Lot for rent behind the project to run all construction activities. Off Street access.
Project located in Red Hook’s X Zone. No flood insurance required.

Red hook. You do not come here by accident. People come with strong intentions. They see open space. A close knit intertwined community that supports free thought and art. Whether food, fashion, painting, sculpture, photography, architecture or coffee, the spirit of Red Hook shapes the medium. Bold with roots to old New York, the streets stretch to New York Harbor where the views of the Statue of Liberty and Downtown are a reminder that Red Hook is part of the city but set just far enough apart to create its own culture and attitude.

The buildings are low. Some industrial and pragmatic. Converted to enclaves for artisans to create and live. Designed in a style of living that suits their sensibilities.. Others are Row houses on cobblestone streets that date back to the turn of the century. Most have been repurposed and some have been re-built. Elevating the community while Keeping the heights and dimensions of the old. Utilizing modern finishes and materials to create new interior spaces while embracing the light and air of Red Hook by creating compelling roof decks and gardens.

The allure of Red Hook is the sense of wonder and possibility. At every corner you can meet someone who can change your life. A conversation that leads to a new thought or direction. Where the art and concepts are complex but feel approachable and easy. There is a reason the creatives flock here. The energy moves and guides them. All artists have vision. A sense of what will be. It's the only way a blank canvas becomes a painting or a block of stone becomes a sculpture. They are here because of what Red Hook is and what it is to become. © 2025 OneKey™ MLS, LLC