Sa puso ng masiglang Nayon ng New Paltz, kung saan ang ugong ng mga lokal na negosyo ay nakikita ang ganda ng Hudson Valley, ang 46 North Chestnut ay nakatayo bilang isang ganap na handog na komersyal at tirahan, isang ari-arian na totoong kumakatawan sa lahat. Nakaupo sa isang malawak na .32-acre na lote, ang napaka-matiyagang inayos na gusali ay pinagsasama ang walang kupas na sining at modernong kakayahan. Dinisenyo at naibalik ng Seakill Custom Home Builders para sa kanilang mga pribadong opisina, bawat square foot ay nagpapakita ng maingat na disenyo at pag-aalaga. Ang pangunahing antas ay nag-aalok ng isang kaakit-akit na propesyonal na lugar na perpekto para sa opisina ng abogado, boutique na kumpanya, malikhaing ahensya, medikal o wellness na praktis, o anuman na lumalago na lokal na negosyo. Isang nakakaengganyong foyer ang nagbubukas sa isang pinakinis na lugar ng pagtanggap na may nagniningning na sahig na kahoy, isang chic kitchenette at coffee bar, at isang nababagong open workspace na may sapat na espasyo para sa maraming desk. Ang tampok ng espasyo ay ang nakakabighaning pasadyang conference room, na pinalamutian ng mga natural na kahoy na beam at malalawak na sahig, isang silid na dinisenyo upang humanga sa mga kliyente at pasiglahin ang pakikipagtulungan. Ang nakabuilt-in na imbakan, mga workstations, at isang kalahating banyo ay kumukumpleto sa ibabang antas, na may madaling pag-access sa basement para sa karagdagang imbakan. Sa itaas, isang pribadong apartment ang nag-aalok ng kakayahan at potensyal na kita. Napapaliguan ng natural na liwanag na may tanawin ng paglubog ng araw sa nayon, ang ganap na inayos na tirahan na ito ay nagtatampok ng isang eat-in kitchen na may dinning area, buong banyo, at isang maluwang na silid na maaaring magsilbing kumportableng puwang ng pamumuhay, perpekto para sa isang may-ari-umupa, maikli/pananghalinan na upa, o setup na live/work. Matatagpuan ilang hakbang mula sa mga restaurant, cafe, boutique sa Main Street, at ang iconic na Rail Trail, ang ari-arian na ito ay napapalibutan ng enerhiya ng isang kolehiyo na bayan na naging isa sa mga pinaka-hinahangad na destinasyon sa Hudson Valley. Ang New Paltz ay isang sentro para sa mga mahilig sa kalikasan, mga malikhaing indibidwal, at mga negosyante, kilala para sa kanyang madalas lakarin na downtown, umuunlad na eksena ng pagkain at sining, at malapit na lokasyon sa Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, at mga pangunahing rutang biyahe patungong NYC. Sa labas, patuloy na nagbibigay ang ari-arian: sapat na pribadong paradahan, isang nakahiwalay na garahe, at kahit ang iyong sariling pribadong pickleball court, isang natatanging serbisyo na perpektong nahuhulma ang pinaghalong trabaho at paglalaro na naglalarawan sa pamumuhay sa Hudson Valley. Magandang natapos, perpektong lokasyon, at handa nang tirahan. Ang 46 North Chestnut ang lugar kung saan nagtatagpo ang negosyo at pamumuhay sa puso ng isa sa mga pinaka-dynamic na maliliit na bayan sa New York.

In the heart of the vibrant Village of New Paltz, where the hum of local businesses meets the beauty of the Hudson Valley, 46 North Chestnut stands as a fully turn-key commercial and residential opportunity, a property that truly has it all. Set on a generous .32-acre lot, this meticulously renovated building blends timeless craftsmanship with modern functionality. Designed and restored by Seakill Custom Home Builders for their private offices, every square foot showcases thoughtful design and care. The main level offers an inviting professional workspace ideal for an attorney office, boutique firm, creative agency, medical or wellness practice, or any growing local enterprise. A welcoming foyer opens to a polished reception area with gleaming hardwood floors, a chic kitchenette and coffee bar, and a flexible open workspace with ample room for multiple desks. The highlight of the space is the stunning custom conference room, framed by natural wood beams and wide-plank flooring, a room designed to impress clients and inspire collaboration. Built-in storage, workstations, and a half bath complete the lower level, with easy access to the basement for additional storage. Upstairs, a private apartment offers flexibility and income potential. Bathed in natural light with sunset views over the village, this fully renovated residence features an eat-in kitchen with dining area, full bath, and a spacious bedroom that doubles as a cozy living space, perfect for an owner-occupant, short/long-term rental, or live/work setup. Located just steps from Main Street’s restaurants, cafes, boutiques, and the iconic Rail Trail, this property is surrounded by the energy of a college town that has become one of the Hudson Valley’s most sought-after destinations. New Paltz is a hub for outdoor enthusiasts, creatives, and entrepreneurs alike, known for its walkable downtown, thriving food and arts scene, and close proximity to the Mohonk Preserve, Minnewaska State Park, and major commuter routes to NYC. Outside, the property continues to deliver: ample private parking, a detached garage, and even your own private pickleball court, a unique amenity that perfectly captures the blend of work and play that defines Hudson Valley living. Beautifully finished, ideally located, and move-in ready. 46 North Chestnut is where business meets lifestyle in the heart of one of the most dynamic small towns in New York. © 2025 OneKey™ MLS, LLC