Ang aming koponan ay pinanatili sa isang eksklusibong batayan upang mapadali ang pagbebenta ng 319 Broadway at 415 Broadway, dalawang gusaling may halo-halong gamit na matatagpuan sa pangunahing korydor ng Broadway sa Williamsburg. Ang 319 Broadway ay isang bagong tayong ari-arian na may 11 yunit na may elevator at may natitirang 31 taon sa kanyang 421a tax abatement, habang ang 415 Broadway ay isang lubos na na-renovate na 9-yunit na ari-arian na may halo-halong gamit na itinalaga sa ilalim ng protektadong tax class 2B, tinitiyak ang permanenteng pagbabawas ng mga pagtatasa. Sama-sama, ang mga ari-arian ay naghatid ng isa sa mga pinakabihirang bentahe sa pamumuhunan sa multifamily sa Lungsod ng New York—mga dekadang mahuhulaan, mababang buwis sa real estate—na naka-angkla sa isa sa mga pinakamabilis na tumataas na kapitbahayan sa lungsod.

Ang portfolio ay bumubuo ng kasalukuyang NOI na humigit-kumulang $681K taon-taon, na may potensyal na tumaas sa halos $790K sa pamamagitan ng natural na paglipat ng lease ng mga apartment na mas mababa sa merkado at pag-optimize ng mga komersyal na espasyo. Nagtatampok ng mga finishing na may kalidad ng condo, mga pribadong balkonahe, at mga mahusay na sistema ng gusali, ang mga ari-arian ay mababang maintenance at mahusay na nakaposisyon upang makuha ang patuloy na pagtaas ng renta sa Williamsburg. Matatagpuan sa ilang hakbang mula sa J/M/Z subway at sa Williamsburg Bridge, ang 319 at 415 Broadway ay nag-aalok ng isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng mga protektadong ari-arian na may halo-halong gamit na may matatag na kita at malinaw na potensyal sa isa sa pinakamalakas na submarket sa Brooklyn.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.