Kamangha-manghang pagkakataon na idagdag ang isang 8.5% CAP, turn-key investment building sa iyong portfolio. Ganap na na-renovate noong 2024 at ganap na naka-arkila, ang asset na ito ay nagbibigay ng katatagan at kapanatagan ng isip para sa parehong bagong may-ari at nakaranas na may-ari. Ang gusali ay binubuo ng isang street level commercial space na kasalukuyang naka-arkila sa isang malakas na Fortune 2500 na kumpanya, kasunod ang 4 na residential units sa itaas. Ang gusali ay dumaan sa malawak na renovations mula nang bilhin -- bagong bubong, sahig, dingding, ductless heat at air conditioning units, water heaters, banyo, kusina, bintana, atbp. Munisipal na tubig/sewer/gas. Sa isang pagkakataon, ang ground floor na espasyo ay may laundromat kaya mayroong 2" na linya ng tubig na magagamit pa sa espasyong ito. Magiging mahusay na lokasyon ito para sa high water usage tenant tulad ng isang laundromat, hair o nail salon, restaurant, spa, atbp... Mataas ang visibility para sa mga retail tenants na may higit sa 15,000 sasakyan bawat araw na nagbibigay ng kasiglahan sa negosyo. Ang Lungsod ng Newburgh at ang Broadway corridor ay dumadaan sa maraming kapana-panabik na proyekto sa pagpapaunlad ng ekonomiya. Isang bagong hotel at spa adaptive reuse assemblage ang magsisimula ilang bloke lamang ang layo. Ang gobyerno ng lungsod ay nagdisenyo ng isang malalim na port dock upang tanggapin ang malalaking cruise ships sa lungsod at gamitin ang malapit na international airport -- isang tunay na pagpapasigla sa lokal na ekonomiya ng lungsod. Ang akses sa highway sa dalawang interstate kasabay ng MTA train station sa kabila ng tulay ay lumilikha ng atraksyon para sa mga commuter at bisita.

Incredible opportunity to add an 8.5% CAP, turn-key investment building into your portfolio. Fully renovated in 2024 and fully leased, this asset provides stability and peace of mind for both new and seasoned owners. The building consists of one street level commercial space currently leased to a strong Fortune 2500 company plus 4 residential units above. The building went through extensive renovations since purchase -- New roof, floors, walls, ductless heat and air conditioning units, water heaters, bathrooms, kitchens, windows, etc. Municipal water/sewer/gas. At one time the ground floor space had a laundromat so there is a 2" water line still available in this space. Would make a great location for high water usage tenant like another laundromat, hair or nail salon, restaurant, spa, etc... High visibility for retail tenants with over 15000 cars per day is a boost for business. The City of Newburgh and the Broadway corridor are going through many exciting economic development projects. A new hotel and spa adaptive reuse assemblage will begin just a few blocks away. City government is designing a deep port dock to welcome large passenger cruise ships into the city and use nearby international airport -- a real boost to the local city economy. The highway access to two interstates along with the MTA train station across the bridge create a draw for commuters and visitors alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC