Nag-aalok ng 4,479 sq ft ng kabuuang panloob na espasyo at isang nakakabit na 3,816 sq ft pribadong paradahan, ang katangi-tanging pag-aari na ito ay perpekto para sa mga negosyo na naghahanap ng kumbinasyon ng retail frontage, warehouse functionality, at onsite parking sa puso ng komersyal na distrito ng Suffern.

Ang harapang retail suite ay umaabot sa humigit-kumulang 1,320 sq ft na may 10 talampakang kisame, mahusay na visibility sa kahabaan ng masiglang komersyal na koridor, at naglalaman ng dalawang pribadong opisina, perpekto para sa mga operasyon na nakaharap sa kostumer, administratibong gawain, o gamit sa showroom.

Konektado nang direkta sa likuran, isang 2,860 sq ft warehouse ang nag-aalok ng taas ng kisame na umaabot sa 16.5 talampakan, na nagbibigay ng sapat na espasyo para sa imbakan, pagtupad, magaan na pagmamanupaktura, o pamamahagi. Ang pag-aari ay naglalaman din ng isang 300 sq ft drive-in loading bay na may 12 talampadang kisame, na nagpapahintulot ng epektibong paghatid at pag-access sa pagpapadala.

Para sa mga nagpapaupa na nagnanais ng mas bukas na layout, ang non-load-bearing wall sa pagitan ng retail at warehouse sections ay maaaring alisin upang makagawa ng isang tuluy-tuloy na bukas na lugar.

Dagdag pa, ang pag-aari ay may malinis, nakahiwalay na shed para sa karagdagang kaginhawaan sa imbakan.

Rate ng Paupahan: $23.00/SF/YR Modified Gross – kasama ang buwis sa upa; ang nangungupahan ay responsable para sa mga utility, insurance ng gusali, at pagtanggal ng niyebe.

Isang maraming gamit at mataas na nakikita na espasyo na angkop para sa retail, wholesale, pamamahagi, magaan na industriyal, o flex use, ilang minuto lamang mula sa mga pangunahing daanan at mga pasilidad sa sentro ng Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC